Уже предстоящей осенью российские депутаты могут принять закон, который запретит размещать мини-гостиницы в жилых домах

В мае Госдума в первом чтении одобрила законопроект, по которому хотят запретить хостелы в жилых домах. По словам инициаторов поправок в Жилищный кодекс РФ, они решили помочь жильцам, которые жалуются на соседство с мини-отелями. И непонятные люди, и шум, и грязь им мешают...

Кроме того, утверждают депутаты, владельцы хостелов наносят государству и финансовый ущерб. Мол, и коммуналку, и налоги за свои помещения они вносят как за жилые, а не за коммерческие.

Портал 2x2.su решил выяснить, что думают о запрете хостелов те, кто пользуется их услугами, и те, кто этот бизнес ведет, а также есть ли альтернатива такому дешевому размещению.

«Хостелы нужны, но не в моем доме»

Жительнице Благовещенска Анастасии Петровой довелось стать постоялицей хостела во время поездки в Санкт-Петербург в апреле 2015 года.

- Хостел, в котором я останавливалась, расположен в старинном доме в самом центре города, на пятом этаже. Лифт явно изначально не был предусмотрен, его пристроили позже, он очень маленький, и туда еле-еле помещается один человек, поэтому чемодан на пятый этаж пришлось тащить самой, - вспоминает девушка. - Судя по всему, этот хостел раньше был коммунальной квартирой. Понравилось, что там было довольно чисто, на полу ковролин, гостям выдавали тапочки. Было две ванных комнаты и общая  кухня, где можно приготовить еду, чай и сахар входили в стоимость номера. При необходимости есть где и постирать, и погладить одежду.

Огромный плюс, по словам туристки, - это низкая цена. Проживание в двухместном номере обошлось Насте в 500 рублей в сутки за место, но в высокий сезон плата год назад была повыше - от 600 до 750 рублей. И все равно можно хорошо сэкономить на проживании. Соседи Анастасии попались нормальные, единственный минус - очень тонкие стены в помещении.

Еще одна амурчанка, Анна Веснянская, тоже стала клиенткой хостела в северной столице, причем совсем недавно.

- У меня это был первый опыт проживания в хостеле. Безусловные плюсы - это расположение и стоимость. По такой «вкусной цене» (у меня получилось около 900 рублей в сутки с комиссией сайта, где я бронировала номер) в гостинице в центре Питера поселиться не получится. Но вот если брать вопрос безопасности и приватности - иногда, на мой взгляд, лучше переплатить. Как посетитель могу сказать, что главное отличие хостела от гостиницы - это отсутствие четкого ощущения безопасности, которое гостиница дает. Да, есть отзывы в интернете - о месте, о хозяевах. Да, обычно снимаешь такое жилье по рекомендации знакомых, чтобы не влететь в какую-нибудь историю. Но влететь, на самом деле, можно - ты не оформляешь каких-нибудь внятных страховочных документов, не знаешь своих соседей и никак не контролируешь, кто это будет. Ключи от номера выдают, но не особо понятно, зачем они нужны: там дверь дерни посильнее - она и откроется. Звонят люди ночью в домофон хостела и хотят просто переночевать: иногда лень идти домой, иногда они просто не одни хотят переночевать, а с девушкой или еще что-то. И что ты будешь делать, если хозяин его или их пустит? И в твой номер? В общем, на любителя это жилье.

Благовещенка Олеся Кузина прошлым летом останавливалась в одном из хостелов Владивостока. И после посещения такой мини-гостиницы пришла к однозначному выводу:

- Как собственник квартиры я, конечно же, не хотела бы иметь хостел в подъезде и тем более на площадке. Люди заезжают в любое время суток, а это означает постоянный шум, хлопки дверей, разговоры, звук каблуков и так далее. Поэтому считаю абсолютно правомерным принятие подобного закона. Но как клиент хостела я понимаю, что цена будет немного другой, если владельцу придется арендовать помещение. И все равно это будет в разы дешевле гостиницы. Так что закон нужен в любом случае. Из трех хостелов, которые я рассматривала для проживания, только один находился в жилом доме. А значит, у владельцев есть выбор: больше прибыли или спокойствие соседей. Самое главное преимущество проживания в хостеле - низкая стоимость места. Из сервиса - стиральная машина, холодильник, столовые принадлежности, белье, плечики, полки для вещей, утюг, фен. Розетка и ночник у каждой кровати. В комнате есть кондиционер, иногда интернет. А минусы, которые стараешься не замечать - это совместный ночлег с разным количеством совершенно разных людей, от четырех до двенадцати. Общая кухня и холодильник, общая ванная и туалетная комнаты. А альтернативой хостелам, думаю, мог бы стать каучсерфинг, но во время той поездки этот вопрос просто не рассматривала.

Анна Тимофеева и ее супруг - постоянные клиенты хостелов в разных городах России. Поэтому для них стала шоком новость о возможном закрытии хостелов.

- Я так поняла, что хостелы - это главная проблема в нашей стране, стоит их запретить, и сразу и зарплаты повысятся, и пенсии, - иронизирует амурчанка. - Во время наших путешествий мы с мужем всегда предпочитаем останавливаться в хостелах. В Петербурге останавливались в самом центре, очень удобное расположение, и платили за двухместный номер всего 1500 рублей. Понравилось, что в хостеле было много иностранцев - англичан, американцев, можно было пообщаться. Сейчас мы переехали на север области и когда приезжаем в Благовещенск, тоже постоянно живем в хостеле. Потому что приезжаешь на курсы повышения квалификации (я педагог), они длятся три недели и с платой за гостиницу выходило бы накладно, а в хостеле всего 500 рублей сутки. Соседи мне попадались хорошие: никто не шумел, свет ночью не включал, вещи запирались в шкафчиках. Никаких конфликтов не было, администрация сразу это пресекает. Было прямо по-домашнему! Этот хостел, кстати, тоже находится в жилом доме, но ни я, ни другие жильцы, могу сказать точно, никаких проблем соседям не доставляли! Сейчас мы снова едем в отпуск по России, и уже везде заказали хостелы - и в Питере, и в Туле. Сэкономленные благодаря хостелам деньги можно потратить на развлечения, экскурсии, сувениры. Поэтому я искренне не понимаю, зачем запрещать по всей стране такие недорогие гостиницы.

Будем работать!

Что же думают о новшествах в законодательстве владельцы квартир-гостиниц? В Благовещенске хостелов, что называется, раз, два – и обчелся, а точнее, их три. В одном из них от комментариев категорически отказались: услышав слово «журналист», нервный администратор настойчиво порекомендовал «никогда сюда больше не звонить» и бросил трубку. В другом хостеле приветливый молодой человек пообещал передать наш вопрос руководству и перезвонить. Но ответа мы так и не дождались. Поэтому связаться решили с хабаровским хостелом, ведь амурчане нередко наведываются в столицу Дальнего Востока и по делам, и просто отдохнуть. И при этом ищут, где бы переночевать подешевле. На сайте, где владельцы хостелов со всей России размещают рекламу своих услуг, мы специально отыскали хостел, расположенный в жилом доме.

- Как относимся к новому закону? А вы как думаете? - переспросил хозяин мини-гостиницы Евгений. - Это сложный вопрос, возможно, в чем-то и правы законотворцы. Но времена сейчас тяжелые, каждый выживает как может, люди пытаются хоть как-то зарабатывать. На деле получается, что эти нововведения бьют нам по рукам. Потому что купить нежилое помещение или перевести из жилого в нежилое стоит сумасшедших денег. Конечно, соседей тоже можно понять: бывают нормальные посетители, когда ни у кого претензий нет, а бывает, и в подъезде курят, и дебоширят, и матом ругаются. Любой хотельер может попасть в неприятную ситуацию с соседями, потому что люди заселяются совершенно разные, кто-то адекватный, кто-то не очень. Поэтому в идеале у хостела должен быть отдельный вход с улицы, это очень удобно - никто никому не мешает. Что касается нас, документы на перевод квартиры в нежилое помещение уже практически готовы, на завершающей стадии, потому что работать-то надо, планируем оставаться на рынке и по-прежнему принимать гостей.

Между тем

Рассмотрение законопроекта, вызвавшего много споров, отложили до осени, логически рассудив, что закрывать хостелы во время туристического сезона было бы не совсем разумно. Если предлагаемые поправки в Жилищный кодекс будут приняты, у владельцев мини-гостиниц останется только три выхода: перевести помещение в нежилое, получить согласие на работу хостела всех собственников помещений в многоквартирном доме либо попросту закрыть заведение. Всего, по данным Министерства культуры РФ, могут прекратить существование более 45 тысяч мини-отелей по всей стране.

А что взамен?

Мы постарались выяснить, какие альтернативы хостелам есть в Благовещенске. Оказалось, что в столице Приамурья, по крайней мере, 16 гостиниц, расположенных в отдельно стоящих и административных зданиях, в которых можно устроиться на ночлег по цене от 550 рублей с человека. При этом набор услуг впечатляет: гостям предлагается бесплатный интернет, санузел в номере, телевизор, холодильник и кондиционер, а в некоторых из них даже принимают постояльцев с домашними животными. Правда, многие гостиничные комплексы совмещены с саунами, что, согласитесь, не всегда может устроить посетителей, да и номеров в них не так много – в основном не более десяти.

Читайте также

Благовещенка рассказала, как жила в творческом хостеле на Бали