Для поддержания рубля Центробанк на прошлой неделе поднял свою ключевую ставку с 10,5 % до 17 %. Это заставило российские банки пересмотреть условия по многим продуктам. Как сообщало ИА «Амур.инфо» со ссылкой на телеканал НТВ, тем, кто покупает квартиру в ипотеку с помощью Сбербанка, придётся затянуть пояса. Банк поднимает ставку. Она должна  составить около 15–16 %, это ниже ключевой ставки Центрального банка. Повышение не коснётся заёмщиков, которые уже прошли связанные с получением кредита процедуры.

Управляющий  Благовещенским отделением  ОАО «Сбербанк России» Олег Михайлов в среду, 24 декабря, провёл пресс-конференцию с представителями областных СМИ на которой официально объявил, что с сегодняшнего дня «Сбербанк» повышает процентные ставки по депозитам для физических лиц.

С 22 декабря Сбербанк повысил ставки на 2 % по вновь принимаемым заявкам на базовые продукты ипотечного кредитования на приобретение готового и строящегося жилья. Ставки по ним теперь – от 14,5 % годовых в рублях. Кроме того, банк повысил ставки по акции для молодых семей и акции на новостройки на 2 %. Установлены новые ставки по акции для молодых семей от 14 % до 15,5 % годовых в рублях, а для акции на новостройки 14,5 % годовых в рублях.

По всем продуктам ипотечного кредитования увеличен размер минимального первоначального взноса с 10–15 % до 20 %, а на продукт «Ипотека по двум документам» – с 40 % до 50 %. Увеличение минимального первоначального взноса по ипотечным кредитам связано с неблагоприятной  общеэкономической ситуацией и потенциальным ухудшением платёжеспособности заёмщиков. Также банк сократил срок действия решения по клиенту со 120 до 60 календарных дней.

Процентные ставки по ранее выданным кредитам повышаться не будут. Для граждан, которые сейчас в процессе оформления ипотеки, то есть основной договор ещё не подписан, ставка также повысится. А вот ставка по потребительским кредитам для лиц, которым кредит одобрен, но ещё не выдан, останется прежней. Диапазон ставок по потребительскому кредиту – от 19,5 % до 35,5 %  годовых в рублях. Диапазон по «Потребительскому кредиту военнослужащим – участникам НИС» составляет от 21,5 % до 22,5 %  годовых в рублях. Данное решение связано с увеличением стоимости фондирования для банка. Это рыночная мера, к которой в настоящее время прибегли все российские банки.

Как сообщало ИА «Амур.инфо», не только Сбербанк, но и другие банки также ужесточают условия по кредитам для своих клиентов. На сегодняшний день оформить стандартную ипотеку в «Росбанке» под зарплату можно на условиях от 13 % до 15 %, в отделениях «Россельхозбанка» проценты по ипотечному кредиту выросли до 17–19 %.

Как рассказал журналистам Олег Михайлов, процентная ставка под 14,5 % для Сбербанка невыгодна  с учётом того, что ключевая ставка ЦБ – 17 %. Однако повышать её уже некуда, так как предоставление ипотечных кредитов гражданам напрямую зависит от строительного рынка. Если люди перестанут оформлять ипотеку, строительство встанет. 

На большой пресс-конференции, которая проходила 18 декабря, президент России Владимир Путин заострил внимание на том, что при сохранении ключевой ставки на уровне 17 % правительство и Центробанк должны позаботиться о специальных инструментах для поддержки ипотеки.  «Если ключевая ставка задержится на какое-то время, правительство, да и Банк России, должны будут подумать над специальными инструментами для поддержки ипотеки», – заявил российский лидер на большой пресс-конференции, пояснив, что речь идёт как о поддержке отдельных категорий россиян – молодых специалистов и учёных, молодых семей, военнослужащих, так и об ипотеке в целом.