Жители посёлка Чигири, которые строят дома между посёлком и микрорайоном Благовещенска, могут остаться без электричества в домах. Дело в том, что одна из компаний выкупила участок земли, который сейчас по стечению обстоятельств считается дорогой, вдоль которой стоят электроопоры. Новый собственник просёлочной дороги обратился в суд с требованием к сетевой компании демонтировать ЛЭП.
В 2009 году компания «Россия» начала распродавать в селе Чигири земельные участки под жилое строительство. Как пояснили в администрации Чигиринского сельсовета, изначально эти земли имели статус паёв, то есть сельхозназначения. Компания выкупила их у властей, а людям продавали участки уже как земли населённых пунктов. Эту землю начали покупать частники под строительство малоэтажных домов. Одним из них оказался Александр Таранин.
Мужчина продемонстрировал ИА «Амур.инфо» договор купли-продажи, который он заключил с компанией «Россия» в 2009 году. Согласно документу, в стоимость одного квадратного метра купленного земельного участка входит стоимость самого участка, стоимость строительства внутриквартальных дорог, водоотводных каналов, а также работ по подъёму земельного участка до соответствующей проектной отметки. Причём по договору этим должна была заняться компания-продавец.
«Однако всем этим мы, жители, занимались сами и за свой счёт. Начали отсыпать дороги сами, скидывались с соседями на межевание, подъёмом участка мы занимались также за свой счёт»,– рассказал Александр Таранин корреспонденту.
Александр считает, что согласно этому пункту, прилегающая к земельным участкам дорога принадлежит собственникам. По словам мужчины, всего в районе было распродано более 100 земельных участков, которые приобрели почти 80 человек по разным ценам, но по таким же условиям.
«После того как компания разорилась, новое руководство решило забрать эти земли у нас и вернуть деньги, мы были с этим не согласны. Начались судебные тяжбы, которые продолжались с 2009 по 2011 год. Нами была организована инициативная группа, которая представляла в суде всех собственников земель в этом районе. Ни один суд не проиграли, даже судебную коллегию в Хабаровске», – продолжил свой рассказ Александр.
После того как люди, казалось бы, отсудили свои участки, в районе началось строительство. Пока шли судебные разбирательства, люди не рисковали и возведением жилья не занимались. В 2014 году, по словам Александра, одна из предпринимательниц купила земельный участок в этом районе. По иронии судьбы, все дороги, которые отделяют земельные участки друг от друга, оказались не зарегистрированы как земли общего пользования. Женщина их купила просто как земельный участок.
Ещё один собственник земельного участка в этом районе посёлка Олег Коваленко рассказал, что после того как неизвестная женщина выкупила участок земли в их районе, по которому проложили дорогу, к своему участку он проезжает уже незаконно, поскольку земля частная. Также он рассказал, что теперь собственница просёлочной дороги подаёт в суд на ОАО «ДРСК» с требованием демонтировать ЛЭП. Теперь жители строящегося района рискуют остаться без света. Они объединяются, чтобы прояснить ситуацию и отстоять свои права. 13 августа Александр Таранин написал заявление в прокуратуру Благовещенского района, в котором изложил историю вопроса, также он просит разобраться надзорный орган в ситуации.
Свои слова Олег подтвердил документально – в редакцию он принёс копию свидетельства о государственной регистрации права на имя женщины с указанием кадастрового номера участка земли. Согласно свидетельству, категория участка – земля населённого пункта, его можно использовать для жилищного строительства. Также мужчина предоставил копию определения суда, в котором указано, что собственница, выступая истцом, требует от ДРСК снести электрические столбы, и копию коммерческого предложения, судя по которому женщина предлагает сетевикам заключить с ней сделку на сумму 970 000 рублей – то есть выкупить землю.
Корреспондент агентства связался с собственником участка. По телефону женщина объяснила, что является хозяином земли лишь формально, на место она не выезжала. Однако все документы оформлены именно на неё, в том числе и определение в суд от 13 июля 2015 года зарегистрировано от её имени. Женщина рассказала, что на судебные разбирательства она тоже не ходит, за неё это делает юрист. Следующее судебное заседание запланировано на 3 сентября. По всем вопросам собственница посоветовала обращаться к её генеральному директору. Руководство компании заверило, что оставлять людей без света они не собираются, кроме того, они сами заинтересованы в том, чтобы район был электрифицирован.
«Мы готовы вести переговоры с жильцами для того, чтобы договориться с ними о том, что мы не против, чтобы они пользовались нашим участком и дальше, подъезжая к своим землям. Дело в том, что участок земли, который мы купили, достаточно большой. Мы собираемся его размежевать – часть оставить на дорогу и часть на свои нужды. С сетевой компанией мы планируем прийти в конечном итоге к соглашению. На нашу сумму они не согласны, будем дальше разбираться в суде. В том, чтобы на земельном участке было электричество, мы тоже заинтересованы. Другое дело, что линии электропередачи там установлены в нарушение законодательства», – объяснил по телефону корреспонденту ИА «Амур.инфо» генеральный директор компании «А-Сириус» Ара Петросян.
По словам гендиректора, именно их компания является собственником спорного земельного участка.
Юрисконсульт филиала ОАО «ДРСК» «Амурские электрические сети» пояснил агентству, что их компания также заинтересована в том, чтобы прийти к соглашению и не оставить людей без света. В пресс-службе компании рассказали, что электроопоры начали устанавливать в 2013 году. Из-за банкротства компании «Россия» вопрос урегулировать сразу не удалось, а согласно законодательству, сетевая компания обязана подключить обратившихся граждан к электросети по первому требованию, иначе компании придётся платить большой штраф. Ситуация может стабилизироваться после судебного заседания, которое состоится 3 сентября 2015 года.