Суть проблемы:

Лифт в доме – удобная вещь. Особенно, если этажей больше, чем пять. Но лифт в благовещенских домах зачастую становится источником беспокойства для жильцов. Мало того, что несознательные граждане портят, ломают и поджигают кнопки, используют кабину лифта не по назначению, испытывают «на прочность» механизмы подъёмника, так ещё и  сами лифты в старых домах подошли к критическому сроку использования. Согласно техническому регламенту срок службы лифта равен 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию, если заводом-изготовителем не предусмотрено иное.  Кто чинит лифты, и кто и за чей счёт их должен заменять, выяснил корреспондент ИА «Амур.инфо».

Кто заботится о безопасности?

Лифты с недавних пор перестали быть «опасными производственными объектами». Из этой категории подъёмники исключили два года назад.  Тем не менее, лифт в доме – наиболее сложное техническое оборудование, неправильная эксплуатация и обслуживание могут стать источником опасности для жильцов. Сейчас за состоянием лифтов наблюдает «Ростехнадзор».  Эксплуатационную безопасность подъёмников должны обеспечивать управляющие компании, в штате которых должен быть соответствующий специалист, прошедший спецобучение.  В этом году управляющая компания  «ЖКХ Амурстрой» отправила  двух сотрудников на обучение в Екатеринбург,  теперь электромеханики могут квалифицированно обслуживать подъёмники в благовещенских домах. «У нас в обслуживании находятся 64 лифта, их состояние зависит в первую очередь от срока эксплуатации. Самые старые – с 1991 года,  в этом году подошел конец срока их нормативного использования, будем проводить экспертизу», – комментирует  электромеханик  по лифтам «ЖКХ Амурстрой» Иван Лобов.

Техническую безопасность организовать сложнее. Как правило, в управляющей организации нет подразделения для ремонта лифтовой системы, и техническое обслуживание доверяют подрядчикам.  К примеру, управляющая компания «ЖКХ Амурстрой» уже много лет доверяет техническое обслуживание подъёмников фирме «Лифтмонтаж-сервис», её специалисты занимаются лифтами с 2004 года.

Почему в лифте нельзя прыгать?

Современный лифт оснащён многоступенчатой системой блокировки. Если в лифте прыгать, раскачивать подъёмник, то срабатывает механическая система защиты. Лифт застревает –  его удерживают специальные «ловители», предназначенные для того, чтобы удержать кабину в случае обрыва всех тросов-держателей, которых может быть от трех до шести— в зависимости от конструкции.

Лифту уже 25 лет, что дальше?

Дальше – проведение оценки соответствия или замена. Каждый лифт проходит ежегодное освидетельствование, но после 25-летнего срока эксплуатации производят полную экспертизу, по итогам которой решают, возможно ли продолжать использование подъёмника, либо  нужно модернизировать лифт. Кто должен выделять деньги на замену лифта,  в нормативных документах не прописано. С одной стороны, – лифт является собственностью жильцов, и они несут расходы  по ремонту. С другой стороны – замена лифта это капитальный ремонт, и должен осуществляться из фонда капремонта.   В других регионах России сложилась практика привлечения фонда содействия ЖКХ. 5 % стоимости капитальных ремонтных работ оплачивают собственники квартир, примерно по 15% оплачивает региональный  и городской бюджеты, остальные 65% – федеральный бюджет из фонда содействия ЖКХ. Цена вопроса — порядка 1,5-2 миллионов рублей за подъёмник. Понятно, что потянуть такой объём средств жители среднестатистического подъезда многоэтажки просто не могут. Тем временем, в ближайшие годы в Благовещенске закончится срок эксплуатации  примерно у 20 % лифтов, и проблему придётся решать массово.

Караул, я застрял!

Если случилась такая неприятность, то ни в коем случае не нужно пытаться открыть двери лифта силой или пытаться выбраться самостоятельно. Звоните диспетчеру. Вас обязаны вызволить в течение 30 минут.

Лифт в будущее

Хотя основные конструкции лифта остаются прежними, подъёмники тоже модернизируются со временем. В планах «ЖКХ Амурстрой» компьютеризировать диспетчерский контроль. Движение, поломки и состояние лифта можно будет отслеживать в режиме онлайн. Такая система позволит исправлять мелкие сбои в работе дистанционно, а также мгновенно обнаруживать факт поломки.  Также специалисты этой управляющей компании начнут повсеместную установку видеонаблюдения в лифтах. Это и мера безопасности жильцов, и способ защитить кабины  от вандалов.

Что я могу сделать?

Тем, кто пользуется лифтом, следует не забывать, что подъёмник – вертикальный вид транспорта, и в нём нужно заботиться о своей безопасности так же, как и в автомобиле. Всегда следует оценить исправность подъёмника: как открываются двери, горит ли свет в кабине, есть ли лишние запахи гари, нет ли посторонних звуков при движении. Если исправность лифта под сомнением, то лучше пройтись по лестнице и позвонить диспетчеру.

Для того чтобы лифт в вашем доме работал исправно, ещё раз прочтите правила пользования подъёмниками вашим детям, ведь самые частые поломки, как правило, вызваны неправильным поведением пассажиров.

Источник новости: http://www.amur.info/news/2016/04/19/110004