В Благовещенске деревянный туалет оказался в центре судебных разбирательств. Он мешает застройщику узаконить незаконную «гостинку». Трёхэтажное здание построили вплотную к уборной. Теперь владельцев туалета пытаются через суд обязать перенести свою постройку подальше.

В метре от необычного объекта судебного исследования находится «гостинка». Но по санитарным нормам от туалета до жилого здания должно быть не меньше 20 метров. В итоге при попытке узаконить свою трёхэтажку застройщик «запнулся» о туалет.

«На нас подали в суд, что наш туалет мешает им пустить дом в эксплуатацию. Мы его не можем никуда убрать. Здесь у нас огород. Если мы его уберём на 20 метров туда, он будет ближе сюда. Если туда – будет к соседу близко», – говорит супруг собственницы участка Александр Желков.

По словам владельцев, туалет на участке по всем нормам СанПина построили десять лет назад, когда за забором был ещё пустырь, на котором спустя 7 лет – в 2011 году – возвели «гостинку». Изначально по документам здесь строили частный дом, но выросла трёхэтажка на 69 квартир.

«В городском суде находится дело по иску администрации о сносе самовольной постройки. Застройщиком был подан встречный иск об узаконивании, о признании права собственности на самовольную "гостинку". Но вот сейчас это уже многоквартирный дом, а изначально это был индивидуальный жилой дом. Дело в настоящий момент приостановлено до вынесения решения мировым судьей о судьбе вот этого туалета», – говорит Ирина Птахина.

Тяжба из-за туалета длится уже несколько лет. Владельцам в суде пришлось доказывать, что пользуются им по назначению. По делу уборной трижды назначали экспертизы. Две санитарно-эпидемиологические и последняя – её итогов ещё нет – комплексная санитарно-строительная. Чтобы выяснить, наконец, соответствует ли постройка всем нормам и правилам, и можно ли её перенести.

«Хотелось бы обратить внимание именно правоохранительных органов на тот факт, что данный объект не введён в эксплуатацию. Кроме того, по определению суда городского, он находится под арестом, комнаты нельзя продавать, сдавать в аренду. Но, несмотря на это, как мы можем убедиться, живут люди, сделан ремонт, шторки висят, и хранятся продукты», – говорит представитель собственника Ирина Птахина.

Жильцы, которых журналистам удалось застать дома, оказались квартиросъёмщиками. Окна комнаты на первом этаже как раз выходят на туалет. Живописную картину занавесили.

«Тут тебе туалет прямо сразу, ни цветы сюда не поставить ничего. Цветы и туалет, прекрасно. Ну сказали, что будут убирать со временем», – комментирует Елена Довгун.

Представитель застройщика говорит, что с хозяевами туалета пытались договориться. «По всем документам, которые поступали проектировщику, данного сооружения на градпланах и чертежах не было. Неоднократно предлагалось 100 тысяч рублей, перенос за счёт застройщика, и подключение коттеджа госпожи Желковой за счёт организации. На это мы получили отказ», – говорит адвокат застройщика Юлия Малиновская.

По мнению адвоката, жильцы делают всё, чтобы вынудить застройщика купить их участок. Малиновская говорит, что даже озвучивалась сумма – 20 миллионов рублей. Но владельцы называют другую сумму – 10 миллионов за участок в 8 соток, дом на 240 квадратных метров с гаражом и баню. Условия застройщика о переносе туалета, говорят, не принимают уже из принципа. Туалет появился раньше, чем «гостинка». Строить её должны были учитывая условия местности. А пока суд да дело – туалет после нескольких экспертиз начал разваливаться, и хозяева уже подумывают подать встречный иск – о порче имущества.