Предоставить право субъектам РФ вводить мораторий на обязательные взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах просят парламентарии Республики Карелия. Соответствующее обращение они намерены направить председателю правительства РФ Дмитрию Медведеву и председателю Госдумы Сергею Нарышкину, передаёт газета «Известия».
По мнению карельских депутатов, в системе оплаты взносов сегодня существует целый ряд проблем. Например, жильцы не имеют возможности экстренно использовать средства на ремонт, в случае той же аварии. Кроме того, накапливаемые деньги обесцениваются в процессе инфляции. В условиях непростой экономической ситуации необходимо максимально снизить дополнительные расходы населения, считают авторы инициативы.
Согласно составленному ими документу, предполагается, что субъекты РФ смогут ввести мораторий на плату за капремонт до 2017 года, чтобы обеспечить в стране социальную стабильность.
«С целью снижения финансовой нагрузки на граждан в складывающихся в настоящее время социально-экономических условиях считаем необходимым предоставить субъектам Российской Федерации право вводить до 2017 года мораторий на формирование фондов капитального ремонта и уплату собственниками взносов на капитальный ремонт общего имущества», - говорится в обращении.
За то время, что будет действовать мораторий, предлагается решить накопившиеся проблемы, мешающие сегодня успешно формировать фонд капитального ремонта. Авторы обращения считают необходимым ввести единый для всех банков типовой договор специального счета, где накапливаются средства на капремонт. На сегодняшний день банки предлагают разные условия открытия, ведения счетов, начисления процентов на остаток и так далее. «Это ставит собственников в неравное положение и вынуждает их, не являясь специалистами в банковской сфере, в дополнение к обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт самостоятельно решать вопросы сохранности и выгодности вложения накапливаемых средств», - сетуют депутаты Карелии.
«Жилищным кодексом РФ установлено, что права на денежные средства, находящиеся на специальном счёте, принадлежат собственникам, однако в соответствии с Гражданским кодексом РФ права на денежные средства, поступающие на обычный банковский счёт, принадлежат его владельцу со всеми вытекающими отсюда последствиями. Клиент - владелец счёта вправе открывать необходимое ему количество расчётных, депозитных и иных счетов, что позволяет недобросовестным управляющим организациям открывать обычные банковские счета без заключения договора специального счета, накапливать на них взносы собственников на капитальный ремонт и использовать эти средства по своему усмотрению», - подчёркивается в обращении.
В декабре 2012 года в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, позволяющие государству предоставлять возможность собственникам жилья самостоятельно планировать ремонты своих домов. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников возникает после утверждения региональной программы капремонта. Тарифы определяются каждым регионом самостоятельно. В среднем, ежемесячные платежи составляют 6–7 рублей за квадратный метр, но, например, в Ленинградской области ставка одна из самых низких в России – всего 2 рубля за квадратный метр. В Москве такой платёж составит 15 рублей, в Амурской области – 20 рублей, а в Ханты-Мансийском автономном округе – от 8,55 до 15,5 рубля в зависимости от типа дома.