Амурская область, 8 ноября, portamur.ru. Амурская область — один из немногих регионов России, в котором можно быстро построить карьеру рантье — человека, живущего за счет доходов от арендной платы своих квартирантов. К такому выводу пришли аналитики компании «Финэкспертиза».
Среднестатистическая «однушка» площадью 40 квадратных метров считается ходовым товаром на рынке жилья, однако быстро окупить вложения в такую квартиру, сдавая ее арендаторам, возможно лишь в трех субъектах России — Амурской области, Магаданской области и Камчатском крае. Если купить такую недвижимость на «вторичке» в этих регионах за собственные средства и сдать квартирантам, она окупится за 7-8 лет. Если взять кредит, срок окупаемости растянется на 13-14 лет.
К примеру, если житель Амурской области приобретет «однушку» за 1,5 миллиона рублей, банк даст ему почти 1,3 миллиона. Согласно стандартным условиям ипотеки ежемесячный платеж по кредиту составит почти 16 тысяч рублей, а сдать новую квартиру можно за 18 тысяч.
Такая ситуация уникальна, считают в «Финэкспертизе». В подавляющем большинстве регионов страны арендной платы не хватит, чтобы расплачиваться по кредиту и немного откладывать, отчего сроки окупаемости растягиваются на долгие годы. Труднее всего покупателям жилья в Пензенской области, Чечне и Москве, пишут «Ведомости». Квартира, приобретенная полностью за свои деньги, будет окупаться в этих регионах 22 года, а если взять кредит, срок растянется до 40 лет. В таком случае стать настоящими рантье смогут лишь дети или внуки покупателей.
Кстати:
узнать стоимость аренды на рынке жилья в Приамурье можно на сайте ИА «Порт Амур» в разделе «Недвижимость».
