В посёлке космодрома Восточный будет построено первое социальное арендное жильё

В посёлке при космодроме Восточный может быть реализован пилотный проект по созданию рынка социального арендного жилья. Об этом заявил ИТАР-ТАСС министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в рамках Международного инвестиционного форума «Сочи 2014». Аренда двухкомнатной квартиры по договорам некоммерческого найма, по расчётам Минстроя, будет стоить 6-7 тысяч рублей, сказал он. Однако максимальный размер платы за наём по таким договорам вправе устанавливать субъекты РФ с учётом затрат на строительство и эксплуатацию таких домов.

Чиновник сообщил, что Минстрой принял полный пакет подзаконных актов к федеральному закону о некоммерческом найме жилья. Министерством установлены требования к наймодателям и нанимателям жилого помещения некоммерческого найма, перечень документов для участия в аукционе в целях строительства и эксплуатации наёмных домов, а также порядок установления и ежегодной индексации платы за наём жилых помещений по договорам некоммерческого найма.

Наибольший интерес к реализации проектов по строительству доходных домов проявляют регионы Сибири и Дальнего Востока, продолжил Мень.

«Мы обсуждали, что часть именно такой доступной социальной аренды может появиться в Амурской области, где строится космодром Восточный и рядом — город Циолковский», – отметил он. В посёлке космодрома сейчас идёт активное строительство жилья, и там будут востребованы социальные арендные квартиры, продолжил министр.

Закон о некоммерческом найме жилья принят в 2014 году. Документ создаёт условия для формирования рынка доступного наёмного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования. Строительство арендного жилья будет проходить за счёт девелопера, который будет освобождён от затрат на подключение объекта к коммуникациям.

Земельные участки в аренду без торгов под строительство арендных домов будут получать те застройщики, которые предложат на аукционе более низкий размер арендной платы за наем жилых помещений в таких домах.