И что делать, если земля не размежевана
В редакцию обратилась благовещенка, которая пожаловалась на свой двор. За последние годы он превратился в большую праковку.
— Наш двор уже давно — одна большая парковка. Сколько раз просили управляйку установить во дворе лежачие полицейские и ограждения между домами, чтобы машины не проезжали в зелёную зону. Но нам в просьбе отказывают: якобы, территория двора не размежёвана. И куда нам обращаться? Или вообще сделать ничего нельзя? – жалуются нам.
Как пояснили в областной жилинспекции, орган управления многоквартирным домом — общее собрание собственников помещений. И жильцы могут принять решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, например — ввести ограниченное пользование этой землёй.
При этом следует учитывать, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и другие объекты недвижимости в его составе, является общей долевой собственностью жильцов с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учёта. Так что, если земля не является общедомовым имуществом, то у жильцов нет и права им пользоваться.
