Кто должен следить за подъемником в многоквартирном доме и что делать, если он сломался?

За сохранность и исправность лифта отвечает управляющая компания. Именно «управляйка» заключает договор с сервисно-монтажными компаниями, которые оказывают обслуживание лифта и починят его в случае поломки. Кстати, из застрявшего лифта жильцов дома спасут специалисты той же компании.

Нельзя не платить

Оплата обслуживания лифта зависит от тарифа, установленного обслуживающей компанией, и рассчитывается чаще всего исходя из квадратных метров занимаемой вами жилплощади. При этом не платить за лифт, если вы им не пользуетесь, не получится.

- В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в доме, входят в состав общего имущества многоквартирного дома. В силу положений части 2.4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение. Собственник не может отказаться от оплаты лифта, - объясняет благовещенский юрист Виктория Мяснова.

В теории жителям первых этажей можно попытаться отстоять свои права и обратиться в управляющую компанию с заявлением об отказе оплаты за лифт. Но, как объясняют юристы, суд, скорее всего, подтвердит обязанность всех жильцов платить за содержание общедомового имущества.

Проверка и ремонт

Как пояснили в одной из сервисно-монтажных компаний Благовещенска, специалисты должны каждый год проверять лифт на работоспособность. Чаще всего, по наблюдениям лифтеров, ломается электроника. Причиной поломок обычно выступают сами жильцы. Многие просто не знают, как правильно пользоваться конструкцией. Если перегружать лифт, открывать двери руками, подставлять ногу под закрывающиеся створки, лифт быстрее придет в негодность. Вообще, конструкция лифта рассчитана на 25 лет эксплуатации, но если обращаться с ним бережно, он прослужит намного дольше.

Поймать вандалов

Еще одна проблема, которая сваливается на жителей высотных домов, - вандалы, которые пакостят в лифте. Они жгут кнопки, изрисовывают стены, оставляют в лифте мусор. Обезопасить лифт от вандалов можно, пожалуй, только установлением камер видеонаблюдения прямо в кабине лифта. Жители дома могут приобрести и установить камеры самостоятельно либо обратиться в специализированную компанию. Фирмы Благовещенска предлагают не только установку оборудования, но и круглосуточное наблюдение с вызовом группы быстрого реагирования при обнаружении нарушения общественного порядка.

Некоторые компании предлагают установку камер бесплатно, а вот за сервисное обслуживание и круглосуточное наблюдение придется ежемесячно платить абонентскую плату. Если система видеонаблюдения будет находиться в собственности дома, камера обойдется дороже.