Инициатором выступил Центробанк
Центробанк предложил россиянам не платить ипотеку, если они находятся в трудной жизненной ситуации. Банки будут временно замораживать выплаты для тех, кто потерял работу, пишет Московский Комсомолец.
Идею озвучил первый зампред ЦБ Сергей Швецов. Эксперты Центрального банка России изучили статистику и выяснили, что большинство россиян от 30 до 35 лет часто меняют работу. Одновременно это возраст, когда люди создают семьи и рожают детей. Подобное заставляет россиян думать об улучшении жилищных условий, из-за чего они берут ипотечные кредиты. А к увольнениями часто приводит финансовый кризис и закрытие предприятий. В такие моменты человек не способен делать выплаты по кредитам, так как поиск новой работы занимает от трех месяцев до полугода.
Все это время на россиянах висит долг, который увеличивается из-за «капающих» процентов и штрафов за просрочку платежей. При этом нужно думать и о том, чем кормить семью.
«Для того, чтобы человек нашел новую работу и дожил до того, как эта работа появится, надо включить опцион, чтобы при возникновении определенных обстоятельств человек в одностороннем порядке по заранее оговоренной в стандарте ипотечного жилищного кредитования схеме объявлял банку о моратории на текущие выплаты», — пояснил Швецов.
Зампреда поддержал руководитель банковской секции Финпотребсоюза Михаил Беляев. Он считает, что это удобно и самим банкам.
«Банки смогут не учитывать в своем балансе задолженность как просроченную и благодаря этому не ухудшать показатели своей финансовой устойчивости. Кроме того, банки смогут не снижать ставки по ипотеке. Так как в данном случае кредитор несет определенные риски, рассчитывать в случае одобрения этой идеи на низкие ставки не приходится», — сказал он.
К форс-мажорным обстоятельствам ЦБ предложил отнести не только потерю работы, но и болезни и несчастные случаи, из-за которых заемщик оказывается временно нетрудоспособным. Воспользоваться правом заморозить выплаты можно будет только один раз за весь срок ипотеки. Однако, если банки признают удачным эксперимент, они смогут разрешить прибегать к мораторию многократно.
В данный момент люди, попавшие в тяжелую жизненную ситуацию, тоже могут договориться с банком о приостановлении платежей. При этом данное решение зависит от желание банкиров, которые идут на такие сделки неохотно и, как правило, замораживают только выплаты основного долга. Проценты клиент все равно обязан платить.
