Детский смех пришел на смену пьяной брани, и долги по коммунальным услугам уменьшились

Две зимы назад в некоторых благовещенских СМИ мелькала информация о том, что в домах на Тайване, где живут дети-сироты, творился настоящий беспредел. В четырех трехэтажках на ул. Муравьева-Амурского дети-сироты получили квартиры по договору специализированного найма. Получить-то получили, а к жизни в них оказались неприспособленными. Соседи жаловались на грязь в подъездах, частое полуночное веселье и ругань - даже полицию вызывать приходилось! Кроме того, за коммунальные услуги сироты платили нерегулярно и, как сообщали в администрации, в общей сложности задолжали более 7 миллионов рублей.

В итоге было решено информировать должников о необходимости оплатить долги или их реструктуризировать. А с теми, кто продолжит игнорировать оплату жилищно-коммунальных услуг, проблему должны были уладить в судебном порядке.

Корреспонденты портала 2x2.su выяснили, как живут дети-сироты из муниципальных квартир теперь.

Оценить со стороны

Найти дома, в которых живут повзрослевшие сироты, оказалось непросто. Местные жители пожимали плечами и отправляли то в одну, то в другую сторону. Спустя час кружения по району нам все-таки удалось отыскать нужные адреса.

С виду эти дома ничем не отличаются от стандартных - типовые трехэтажки. Таких на Тайване около двадцати. Строили их специально для переселенцев из аварийного жилья и бывших детдомовцев.

Домофоны нигде не работают - так же было два года назад, когда трубки отключили за долги. В остальном же подъезды ничем не примечательны. Разрухи не чувствуется, но порядок навести не мешает: например, закрасить надписи на стенах, подоконники обновить, а также привести в рабочее состояние дверные звонки - добрая половина их не работает.

Из некоторых почтовых ящиков торчат просроченные квитанции за «коммуналку». Глянули одну - из Благовещенского РКЦ с просьбой, чтобы суд взыскал с такой-то долг почти в 150 тысяч рублей… То есть долги до сих пор имеются. Но тех кип квитанций, которые ждали в ящиках два года назад, уже нет.

Семьи расширяются

Стучимся в квартиры, открывают мало где - может, хозяева на работе, а может, где-то еще…

Первая удача - открывает молодая женщина. Оказывается, она как раз получила квартиру как сирота. Отвечает на вопросы в спешке, в воздухе витает запах сбежавшей каши, а к коленкам жмется маленькая дочка.

- Нормально живем, особых жалоб нет. Хотя вот батареи сверху теплые, снизу холодные, - торопливо говорит хозяйка.

На вопрос о соседях она машет рукой - мол, далеки от идеала, но жить рядом можно.

В другой квартире в соседнем подъезде мужчина средних лет, открыв дверь, шепотом сообщает: «Ребенка укачиваю».

- У нас тише стало, спокойнее, - улыбается. - С дисциплиной у соседей все в порядке.

А вот у молодой мамы в третьем подъезде на этот счет мнение другое:

- Потише стало? Ну, как сказать! Бывают у нас тут концерты. Прошлым летом последний раз участкового вызывала… Но как-то уживаемся.

Кажется, дети есть чуть ли в не каждой квартире. Хорошо, что семьи растут и молодое поколение воспитывается родителями.

Дисциплина трудом

Удалось нам поговорить и со старшей одного из домов - она, кстати, тоже молодая мама.

- Я здесь уже шесть лет живу, с момента, как дом заселили, в том числе и детьми-сиротами по программе, - рассказывает женщина. - Конечно, почти сразу такое твориться начало! И шум-гам, и на автобусной остановке пили, и дети их тут же, в колясках… А район-то тихий, окраина - безобразия на всю округу были слышны. И лампочки в подъездах выкручивали, и линолеум снимали, утаскивали куда-то. И домофоны многие свернули специально - приходят же к этим сиротам все подряд, а зачем ключ иметь? Лучше дергать так, чтобы магнит сломать!

Но теперь, по словам старшей дома, многое изменилось. Часть квартир в этих домах была приватизированной, а значит, сироты могли ими свободно распоряжаться.

- Многие из сирот свои квартиры продали, в них стали заселяться люди семейные, разных возрастов, у которых и образ жизни, и понятия другие, - поясняет женщина. - И общаться с соседями стало интереснее. Бывшие детдомовцы, понятно, многого в быту не знали и не умели, за них же в детдоме все делали. Какая уж тут ответственность за свое жилище, за свое хозяйство? И родственников у них никаких, чтобы подсказали, поучили, помогли как-то с теми же долгами за «коммуналку». Сидели по своим квартирам, ни с кем из соседей не общались, жили сами себе - какое тут взаимопонимание, взаимоуважение?

Рассказала старшая дома и о проблемах с управляющей компанией, которую теперь их дом хочет менять:

- Наши дома для нее как проклятые: «Чего с вами вообще работать, когда у вас такой контингент? Мы вас по конкурсу выиграли, а делать вам ничего смысла нет», - вот так рассуждали. И вот оно в итоге все безобразие: полы холодные, вода с перебоями, доступ в подвал не дают, за свои услуги берут по 500 рублей, а подъезды ни разу не ремонтировали. «И не смейте нам заявки присылать!» - говорят.

Решение проблемы «контингента» управляющая видит в совместном труде и контроле:

- Надо привлекать сирот к труду, собирать на совместное обустройство детской площадки во дворе - глядишь, люди начнут общаться, изменятся как-то. Или проще рукой махнуть? Конечно, остальные жильцы тоже подключатся - так сирот будем контролировать. А заодно камеры в подъездах поставим, чтобы порядок был. В общем, мы не какие-то прокаженные и нормально жить хотим. И будем!

Предупреждаем и поучаем

Существует практика выездов совместно с сотрудниками Благовещенского РКЦ по домам, квартиры в которых выданы по договору найма специализированного жилого помещения. Об этом нам рассказал и. о. директора муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» Марк Герасимов:

- В ходе выездов нанимателям вручаются лично предупреждения об оплате задолженности за ЖКУ. Некоторые наниматели предупреждаются об оплате задолженности путем информационного объявления. После истечения сроков, указных в уведомлении, Благовещенский городской архивный и жилищный центр направляет повторный запрос в Благовещенский РКЦ о размере задолженности по проверяемым жилым помещениям.

Сейчас наблюдается положительная динамика погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

- После истечения пяти лет одним из условий заключения договора социального найма жилого помещения взамен специализированного найма является отсутствие задолженности, - говорит Марк Герасимов. - Если существует задолженность, то договор специализированного найма перезаключается на новый пятилетний срок.

Благовещенский городской архивный и жилищный центр подал четыре исковых заявления в городской суд о выселении детей-сирот за долги по жилищно-коммунальным услугам. В ходе рассмотрения дел гражданами частично была внесена оплата и заключены соглашения по реструктуризации долга. Это исключило основания для выселения.