В четверг, 27 мая, Благовещенская городская дума приняла решение о продлении действия ставки налога на коммерческую недвижимость физических лиц в размере 1 %. За комментариями по этому поводу Амур.инфо обратилось к региональному бизнес-омбудсмену Борису Белобородову. О ситуации — Для начала хотел бы отметить, что в соответствии с действующим Налоговым кодексом ставка на имущество устанавливается местными властями в размере от 0 до 2 %. Поэтому говорить о том, что ставка в 1 % – пониженная, не совсем верно. Это среднее значение в допустимом диапазоне, – объяснил Борис Белобородов. – Местные власти при установке налоговой ставки должны находить равновесие между, во-первых, пополнением бюджета, а во-вторых, предоставлением бизнесу возможности развиваться.Он рассказал, что решение об установлении ставки на имущественный налог не более 1 % было принято ещё несколько лет назад. При этом в некоторых отдалённых муниципалитетах эта ставка была на уровне 0,7-0,8 %. Для крупных городов, где наблюдается сосредоточение бизнеса и недвижимости, была установлена ставка в 1,5 %. При этом, например, в Благовещенске, такая ставка действовала на центр города, а на окраинах и в удалённых районах была на уровне в 0,5 %. Сейчас городские власти это разделение нивелировали и установили общую ставку в 1 %.Про кадастровую оценку недвижимости— Нужно учитывать, что на итоговый размер платежа влияет не только размер ставки, но и кадастровая стоимость этой недвижимости. За последнее время дважды проводилась кадастровая переоценка и оба раза с повышением её стоимости. Поэтому, чтобы бизнес ощутил более справедливую налоговую нагрузку, нужно не только снижать ставку, но и устанавливать адекватную кадастровую стоимость недвижимости, – отметил бизнес-омбудсмен.Борис Белобородов рассказал, что обе эти оценки проводились компаниями из других регионов. Право на проведение кадастровой оценки они получили в рамках торгов, при этом, по его словам, к качеству их работы были определённые претензии. Сейчас есть план на проведение переоценки стоимости коммерческой недвижимости. Её будет проводить Центр государственной кадастровой оценки Амурской области.Что действительно поможет бизнесу— Хочу отметить, что после того, как в Налоговом кодексе были установлены новые правила налогообложения коммерческой недвижимости и муниципалитеты установили новые ставки налога на имущество, бюджет Благовещенска пополнился. Поэтому фраза, что это «очень непростое решение», должна быть понята правильно. Сейчас поступления в бюджет города стали больше. Поэтому, ещё раз отмечаю, для поддержки бизнеса в текущей экономической ситуации нужно снижение кадастровой стоимости и установление адекватной налоговой ставки, возможно, и менее 1 %, – добавил Борис Белобородов.Он рассказал, что в нескольких регионах России, помимо установленной налоговой ставки, действуют ограничения её действия. Так, с коммерческой недвижимости небольшой площади налог не взымается вовсе. В Амурской области такая схема налоговых сборов действовала раньше, восемь лет назад и всего в течение шести месяцев.— Я считаю, что с недвижимости площадью менее пятисот квадратных метров налог не должен собираться. Ведь производственникам даётся подобная скидка, чем непроизводственный бизнес хуже? – подвел итог Борис Белобородов. – Поэтому, имея заявленную поддержку областных властей, реализовать эту идею возможно.

Источник новости: https://www.amur.info/news/2021/05/28/189833