Пятница, 01 Июля 2022
 
Архив новостей
2022
Июль 
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Счётчики
Яндекс.Метрика
Партнёры
  • От 24 до 198 тысяч за «квадрат»: рынок жилья в Амурской области
    21.06.2022 15:29 132
    Жилищный вопрос в Амурской области стоит достаточно остро: кто-то говорит о дороговизне жилья, кто-то о нехватке новых квартир. Корреспондент Амур.инфо изучил текущий рынок жилья и узнал в какую сумму обойдётся покупка новой квартиры. Критерии отбораВ период с 16 по 21 июня корреспондент Амур.инфо проанализировал около 400 объявлений о продаже однокомнатных и трехкомнатных квартир в четырех крупных городах Амурской области: Благовещенске, Белогорске, Свободном и Тынде. Причем наибольшее число объявлений о продаже недвижимости представлено в Благовещенске, а наименьшее в Тынде. Всю недвижимость мы поделили на пять категорий по году постройки: до 1989; с 1990 по 1999; с 2000 по 2009; с 2010 по 2019; с 2020 по 2022. Это позволило понять, как изменяется стоимость жилья исходя из возраста здания.Стоит отметить, что на стоимость жилья влияет целый ряд факторов: расположение дома и инфраструктуры рядом с ним (школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта и другое), наличие ремонта и мебели от прежних хозяев, этаж, на котором расположена квартира и многое другое. В расчет не брались дома «на земле», то есть частные дома с участками. Приведенные данные соответствуют усреднённым значениям на момент проведения исследования и отражают текущую ситуацию на рынке недвижимости. Источником информации послужил портал «Дом. Клик».Сколько стоит «квадрат»?По итогам аналитики в июне 2022 года средняя цена квадратного метра в Амурской области превысила 103 тысячи рублей. Самая дорогая недвижимость в Благовещенске. В областном центре «квадрат» обойдётся в среднем в 128 тысяч рублей, здесь же продается и самая дорогая квартира, квадратный метр в которой стоит 198,5 тысячи рублей. Самая дешёвая недвижимость в городе Тында – в среднем почти 67 тысяч рублей за «квадрат». Здесь же продаётся и самое дешёвое жилье. Собственники квартиры площадью 69,9 квадратных метров просят за неё 1 миллион 700 тысяч, то есть «квадрат» обойдётся всего в 24 тысячи рублей.По данным аналитики, проведённой корреспондентом Амур.инфо в декабре 2021 года, средняя цена квадратного метра в Тынде составляла 58,2 тысячи рублей, в Свободном – 96 тысяч рублей, в Благовещенске – 115,1 тысячи рублей и в Белогорске – 71,1 тысячи рублей. Таким образом за шесть месяцев 2022 года наибольший рост стоимости жилой недвижимости зафиксирован в Благовещенске (+13,26 тысячи рублей), а наименьший в Белогорске (+4,29 тысячи рублей). Изменение стоимости жилья в Свободном и Тынде сопоставимы (+7,38 тысячи рублей и +8,57 тысячи рублей соответственно).Какие квартиры дешевле?Средняя площадь однокомнатной квартиры – 35,23 квадратных метра, и цена «квадрата» в них выше, чем в трехкомнатных квартирах, в среднем на 16 %. Отметим, что в трех городах (Благовещенск, Свободный и Тында) разница составила около 10 %, а в Белогорске – 37 %.Исходя из имеющихся данных можно уверенно сказать, что выгоднее приобретать именно трехкомнатные квартиры, так как по всем исследуемым городам именно в них цена квадратного метра ниже.В Благовещенске самое дешёвое жильё представлено в домах до 1989 года постройки. Для Тынды и Белогорска – это квартиры, построенные в период с 1990 по 1999 год, а для Свободного – в период с 2000 по 2009 год. При этом период с 2010 по 2019 год по Тынде и Белогорску в этой аналитике не учитывается, так как недостаточно данных для расчёта.Самое дорогое жильё в Благовещенске в домах с 2000 по 2009 год постройки. Там покупка жилья обойдётся в среднем в 140 тысяч рублей за квадратный метр. В Белогорске та же тенденция. «Квадрат» в них обойдётся в среднем в 93 тысячи рублей. Самое дорогое жильё в Свободном, как ни странно, в домах, которым более 33 лет. В этой категории свободненцы могут купить жильё по средней цене 105 тысяч рублей за «квадрат». В Тынде также самые высокие цены в категории «до 1989 года постройки». В ней квадратный метр обойдется покупателям в 72 тысячи рублей.Сколько сейчас строят?По данным минстроя Амурской области от 16 июня, в регионе в 2022 году введено в эксплуатацию 132,4 тысячи квадратных метров жилья«На протяжении последних трех лет в Приамурье перевыполняется статистический ввод. Напомним, за первый квартал 2022 года в области введено 50 % от годового планового показателя жилья. На территории региона за год необходимо ввести 206 тысяч квадратных метров жилья, за январь-май ввели 132,4 тысячи квадратных метров. На сегодня в области выдано 96 разрешений на строительство жилья – 729,4 квадратных метров», – сообщили в ведомстве.Как купить квартиру?Исходя из того, что цена за квадратный метр в регионе перевалила за 100 тысяч рублей, а среднемесячная начисленная заработная плата (то есть до вычета налогов) составляет порядка 60 тысяч рублей, то оптимальным решением будет покупка квартиры в ипотеку. Корреспондент Амур.инфо связался с минэкономразвития и внешних связей Амурской области и выяснил, какие программы льготного ипотечного кредитования действуют на территории региона. Подробнее о них в материале Амур.инфо завтра, 22 июня.

    Источник новости: https://www.amur.info/news/2022/06/21/205386

Популярная новость
В Благовещенске спасатели МЧС России развернули интерактивную площадку для участников фестиваля «Город молодежи – город возможностей!» (ФОТО, ВИДЕО)
27.06.2022 11:10 142

26 июня на набережной г. Благовещенска прошел в масштабный фестиваль «Город молодежи – город возможностей!», который собрал около 10 тысяч человек.

Спасатели МЧС России развернули интерактивную площадку в районе улиц Мухина-Красноармейская, где благовещенцы и гости города смогли увидеть современную пожарно-спасательную технику. Сотрудники ведомства рассказали о своей профессии и особенностях службы в своих подразделениях, квалификационных требованиях к кандидатам, все желающие узнали об учебных заведениях МЧС России.

Специалисты представили посетителям фестиваля работу беспилотной авиационной системы и рассказали для чего ее используют, госинспекторы ГИМС продемонстрировали способы и средства спасения людей на воде, пожарные и спасатели рассказали о технике, оборудовании и снаряжении спецавтомобилей.

Дети и взрослые смогли примерить боевую одежду пожарного, подержать в руках гидравлический аварийно-спасательный инструмент, надеть дыхательный аппарат на сжатом воздухе, который пожарные используют для защиты органов дыхания и зрения во время работы в непригодной дыхательной среде, а также сделать яркие фотографии на память. Мероприятие проходило под музыкальное сопровождение оркестра Главного управления МЧС России по Амурской области.

Все гости фестиваля получили много положительных эмоций от такого необычного мероприятия, почувствовав себя частью команды пожарных и спасателей.

Справочно

Фестиваль проводился в рамках празднования Дня молодежи. Набережную поделили на тематические треки: семейный, научно-технический, интерактивно-развлекательный, творческий, экологический, патриотический, треки, посвященные здоровью и спорту, а также бизнесу. Молодежи показали то, чем можно заниматься в Благовещенске, включая современные виды досуга, что есть интересного, полезного.


подробней »

Скрипт выполнялся 0.1254 сек.