Амурская область, 28 августа, ИА «Порт Амур». С 17 августа в Сбербанке ставки по ипотечным кредитам снижены на 0,5 процентных пункта. Теперь они варьируются в диапазоне от 12,5 % до 15,5 % годовых. Новая ставка по «Ипотеке с государственной поддержкой» составляет 11,4 % на любой срок при первоначальном взносе от 20 %. Это ниже уровня ставок на первичном рынке жилья в Сбербанке за 2012-2014 года. Такое выгодное предложение продлится до конца года. Обо всех тонкостях и нюансах получения ипотеки, рассказала начальник отдела по работе с партнерами Благовещенского отделения Сбербанка Марина Юскевич.

— С сентября мы ожидаем традиционное увеличение спроса на объекты недвижимости и соответственно на ипотеку. До кризиса у нас были ставки на пол процента ниже, нежели существующие на данный момент. Сегодняшние проценты по программе госсубсидирования беспрецедентные, таких ставок за последние четыре года не было ни разу, — уточнила начальник отдела по работе с партнерами благовещенского отделения Сбербанка Марина Юскевич.

Интересно, что сегодня ставка по ипотеке на 0,5 % выше, чем до кризиса, при этом цены на жилье значительно упали.



— За счет того, что рынок  недвижимости «просел» примерно на 15-20 %, сейчас, на мой взгляд, самое благоприятное время для того, чтобы брать недвижимость, — пояснил исполнительный директор агентства недвижимости «Новый свет» Максим Холоденко. — По сравнению с теми объектами, которые продавались два года назад, когда «вторичные» двухкомнатные квартиры стоили от трех миллионов и выше, сейчас они стоят около двух  миллионов триста тысяч рублей. Предложения зашкаливают. У нас есть наглядный пример. Пятикомнатная квартира с гаражом стоит три миллиона триста рублей.

После 17 августа спрос на жилье увеличился почти на 35 %, что не удивительно. Пониженная процентная ставка наконец-то дала амурчанам, да и жителям всей России, возможность купить квартиру за те же деньги, которые они тратили раньше на съемное жилье. Даже покупая квартиру у застройщика под 11,4 %, ежемесячно в банк нужно будет возвращать всего 23-24 тысяч рублей. Притом, что жилье в среднем будет стоить два миллиона триста рублей, средний срок выплат составит 20 лет. Если говорить о среднем сроке «жизни» ипотеки, то он равен семи годам.

— Для того, чтобы оформить ипотечный кредит, к заемщикам у нас минимальные требования. В первую очередь мы обращаем внимание на стаж, на последнем месте работы он у заемщика должен быть не менее шести месяцев. Общий трудовой стаж за последние пять лет должен составлять от одного года и выше. Это в том случае, если клиент не получает зарплату через Сбербанк.  Для займа ему нужно предоставить справку НДФЛ и копию трудовой, — прокомментировала Марина Юскевич.

Также упрощен пакет документов и для клиентов, которые являются участниками зарплатного проекта и получают зарплату в течение четырех месяцев на карту Сбербанка, тогда для займа ему нужно будет принести паспорт и заполнить анкету в банке.



Ипотека по государственной поддержке выдается только людям на срок допенсионного возраста, по другим программам до 75 лет.

Есть и еще ограничения — размер заработной платы. Банк следит за тем, чтобы после месячного взноса за ипотеку у заемщика остались средства для существования: на уплату коммуналки, на еду, одежду и другие нужды. Если у клиента небольшой остаток средств Сбербанк предлагает добавлять созаемщиков, максимум это три человека, для молодых семей — шесть.

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 20 %, если это молодая семья, у которой есть ребенок/дети и она покупает квартиру от двух с половиной миллионов и выше, то своих средств необходимо — 15 %.

По состоянию на 1 августа кредиты на жилье получил 1291 амурчанин на общую сумму два миллиарда рублей. Для сравнения: в прошлом году за этот же период ипотеку получили 2034 человека на общую сумму более трех миллардов 400 рублей, что на 60 % меньше, чем в прошлом году.

На правах рекламы

Источник новости: http://portamur.ru/news/detail/sberbank-takih-stavok-po-ipoteke-za-poslednie-chetyire-goda-ne-byilo-ni-razu//