Амурский риелтор рассказал, что ждет рынок недвижимости на фоне политических событий. Юрист Виталий Злочевский в своем инстаграм-аккаунте описал возможное развитие событий. По словам эксперта, многие специалисты в сфере недвижимости предрекают в ближайшее время ажиотажный спрос, который затем перейдет в стагнацию рынка. «Ситуацию сравнивают с 2014 годом (присоединение Крыма), когда доллар подскочил с 35 до 65 рублей буквально за три месяца. Помните, как люди вкладывали деньги — кто в бытовую технику, кто в автомобили, кто в недвижимость? В декабре 2014 года риэлторы трудились даже по ночам, поскольку спрос был ажиотажный. Цена на недвижимость росла примерно до февраля 2015 года, пока все потенциальные желающие купить недвижимость не потратили свои средства. Потом началась стагнация, значительно выросли ставки ипотеки и вообще условия ее выдачи усложнились, спрос резко упал и началось падение цены длившееся примерно два года. На «дне» цены на недвижимость оказались примерно на треть дешевле пиковых значений», — напомнил Виталий Злочевский. За последнее время курс доллара почти достиг 90 рублей. По мнению Виталия Злочевского, рост спроса на недвижимость приведет к увеличению цен. «Многие эксперты (и я с ними солидарен) ожидают повторения сценария 2014 года — в случае ужесточения санкций. По крайней мере, такое развитие событий не исключено. Внимательно следим за новостями, за ситуацией на мировой арене. Надеемся, что все это не масштабируется, а быстро решится мирным путем», — написал Виталий Злочевский. Между тем, в 2022 году в Приамурье в рамках нацпроекта «Жилье» планируется ввести в эксплуатацию 206 тысяч квадратных метров. За январь текущего года уже удалось выполнить 20% от плана — 42,4 тысячи квадратных метров, сообщает правительство Амурской области. — Область на протяжении последних трех лет перевыполняет утвержденный показатель ввода жилья. План прошлого года перевыполнен на 2,9%. По сравнению с 2020 годом рост составил 45%, а доля индивидуального домостроения увеличилась до 50% от всей введенной площади жилых домов. Строительство жилья, как и в предыдущем году, преимущественно велось в городской местности. В сельской местности на 73% ввод жилья был обеспечен за счет индивидуального домостроения. Среди территорий Амурской области по вводу жилья лидирует Благовещенск, Свободный и Благовещенский район, — поделился гендиректор акционерного общества «Корпорация развития жилищного строительства» Евгений Григорьев. По словам Евгений Григорьева, для стимулирования жилищного строительства в Приамурье предусмотрена такая поддержка как предоставление земельных участков без торгов для масштабного инвестиционного проекта и возмещение затрат на технологическое присоединение к инженерным сетям. А в этом году еще может добавиться компенсация процентной ставки по проектному финансированию. — В целом показатели нацпроекта мы выполняем, это хорошо, но я уверен: потенциал региона гораздо больше. (...) Нужно просчитать всю работу по жилищному строительству на несколько лет вперед. Спрос на жилые квадраты сейчас высокий, меры поддержки постоянно совершенствуются и дополняются — это отличные условия для превышения показателей нацпроекта, — рассказал Василий Орлов.

Источник новости: https://portamur.ru/news/detail/amurskiy-rieltor-rasskazal-chto-jdet-ryinok-nedvijimosti-na-fone-politicheskih-sobyitiy//