Купила жильё, а потом оказалось, что оно принадлежит муниципалитету. В такой ситуации оказалась жительница Благовещенска. Женщина получила уведомление о том, что её выселяют общежития по адресу: Чайковского, 24. Занимаемая комната является муниципальной. При этом хозяйка утверждает, что жилплощадь купила в 2002 году. Сдать ключи от своей комнаты Ольга Жеребко должна была ещё 5 апреля, но она до сих пор не может поверить, что квартира не её.
13 лет назад, покупая комнату, Ольга Рауиновна вложила в неё долю наследства. Необходимые документы с продавцом тогда не оформила. «Он нам предложил две комнаты: одну побольше, другую поменьше. Мы выбрали ту, что побольше. Заплатили 350 тысяч. Въехали, всё нормально. Полгода назад нас начали трясти», – рассказывает Ольга Рауиновна. Женщина передала продавцу деньги и паспорт. Документ вернули со штампом о регистрации по новому адресу, а договор о купле-продаже так и не заключили. Новые жильцы не позаботились об оформлении права собственности и даже когда через время не смогли прописать в комнате дочь, подвоха не заметили. Недавнее судебное разбирательство внесло ясность: продавать комнату никто права не имел, жильё муниципальное и занимаемые «квадраты» нужно освободить. «Сейчас мы подали апелляционную жалобу. Конечно, мы понимаем, что закон не на нашей стороне, но есть другая сторона вопроса – моральная. Куда идти людям? Сейчас моя мать осталась без крыши над головой. Другими словами, это бомж», – говорит Евгения Бортникова, дочь Ольги Жеребко.
В похожей ситуации оказался и сосед Ольги Жеребко – Василий Рыжов. Заседание суда, на котором решится судьба жильца, назначено на 21 апреля. Документов о собственности или найме у него нет. Комнату ему подарила тётя. Она же зарегистрировала племянника и его дочь по месту жительства. Родственница Василия Рыжова переехала в Краснодарский край. С тех пор связь с ней пропала. Мужчина даже обращался в суд, чтобы установить право собственности на комнату, но это не помогло. «Некуда выселяться. У меня нет возможности купить комнату. Остаётся только палатку взять и во дворе поставить. Только я и моя дочка прописаны, жену пока не хотят прописывать. Не дают объяснений, почему не хотят», – разводит руками Василий Рыжов.
Судами делу не поможешь, считает юрист Евгения Сидоренко. В этом случае городская администрация имеет право выселить жильцов. А вот обратиться в полицию по факту мошенничества стоит. Хотя без документов, в которых зафиксирована сделка, доказать свою правоту будет трудно. «Факт наличия прописки в данном случае не имеет никакого решающего значения для определения и подтверждения права этих людей даже проживать в этих жилых помещениях. При данных обстоятельствах действия администрации выглядят правомерными», – объясняет Евгения Сидоренко.
Во время ревизии муниципального жилья из 6 000 квартир и комнат специалисты проверили 927. Из них в 123-х выявили нарушения – это задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и найм. Больше 40 человек определили как незаконно проживающих. Оставить за ними муниципальные «квадраты» администрация не может. «Продавать муниципальное жильё, конечно, никакого права нет. Муниципальное жильё – это собственность муниципалитета и только муниципалитет имеет право распоряжаться этим имуществом. И даже муниципалитет не может продавать квартиры при наличии очереди», – подчёркивает председатель комитета по управлению имуществом Ольга Богданова. При оформлении важного договора – если нет уверенности в своей правовой грамотности – стоит прибегнуть к помощи юриста.
Тем временем Ольга Жеребко планирует обратиться в полицию, чтобы найти обманщика, который продал ей чужую собственность. И надеется, что найдутся люди, которые помогут ей не остаться без крыши над головой. Женщина готова перебраться в любое жильё.