Средние цены на недвижимость в Благовещенске в последнее время изменились незначительно, рост отмечен только на однокомнатные квартиры. По остальным объектам идёт снижение стоимости – в частности, из-за уменьшения спроса подешевели трёхкомнатные квартиры. В среднем цена одного квадратного метра жилья составляет 54 тысячи рублей. Гостинку можно купить за 1,4 миллиона рублей, однокомнатную квартиру – за 2,2 миллиона. 

Стоимость двухкомнатной квартиры составляет 3,2 миллиона рублей, «трёшки» – 4,5 миллиона рублей. По данным из открытых источников, в 10-х числах сентября на рынке недвижимости города к продаже предлагали менее 900 объектов. «Пока изменений в ценообразовании нет. Цены, как правило, летом традиционно подвисают, потому что отпускной период. В этом году ещё наложилась кризисная ситуация, поэтому цены пока держатся. Надеемся, что с конца сентября начнётся какое-то оживление на рынке недвижимости», – говорит президент гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский.

Средняя стоимость одного «квадрата» первичного жилья в центре повысилась и составила 57–61 тысячу рублей, в микрорайоне, напротив, понизилась до 46–52 тысяч рублей. Самые дешёвые новые однокомнатные квартиры продаются в отдалённых районах города в среднем за 41 тысячу рублей за «квадрат». Гостинки сейчас есть только на первичном рынке, но зато во всех районах Благовещенска. «Квадрат» в малогабаритных квартирах продаётся по цене от 42 до 58 тысяч рублей. Самое дешёвое вторичное жильё, если говорить об однокомнатных квартирах, – в микрорайоне. Один квадратный метр такой жилплощади стоит 50,5 тысячи рублей.

«Интерес больше проявляется к первичной недвижимости, потому что государство субсидирует ипотечные кредиты именно по первичному рынку, по вторичному рынку пока такого нет. Но вроде бы что-то намечается, и если это будет, то, конечно, поддержит рынок вторичный недвижимости, – считает Виталий Злочевский. – Субсидирование ипотеки помогает поддерживать рынок в хорошем состоянии. К сожалению, многие застройщики не рискуют вкладываться в новое строительство, видя, что ситуация в государстве пока не улучшается».

Независимо от сложной финансовой ситуации на рынке недвижимости, замораживания объектов строительства не происходит, но есть сдвиги по срокам сдачи – в среднем от трёх до шести месяцев. При этом строительство новых объектов не начинают, что, по мнению Виталия Злочевского, в отдалённой перспективе может сыграть злую шутку: спрос превысит предложение, а предложить будет нечего. И цены на жильё резко вырастут.