В Амурской области владельцы недвижимости оспаривают кадастровую стоимость жилья. Споры разбирает комиссия при управлении Росреестра по Амурской области. За половину текущего года количество заявлений, поступивших в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, увеличилось.
Рассмотрены все заявления, четыре из которых – по вопросу недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. По трём заявлениям приняты положительные решения, по одному – отрицательное. 95 заявлений касались вопроса установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. По 90 из них были приняты положительные решения, по пяти – отрицательные.
Специалисты управления Росреестра по Амурской области отмечают, что увеличение заявлений, поданных в комиссию, связано с тем, что в 2015 году заявителями оспаривалась государственная кадастровая оценка земель населённых пунктов. Её провели на основании постановления правительства Амурской области. В результате произошло значительное увеличение кадастровой стоимости земельных участков. Соответственно, увеличился и налог.
В первом полугодии текущего года заявители оспаривали также и кадастровую оценку объектов капитального строительства, результаты которой утверждены постановлением регионального правительства.
Кроме того, у граждан возникают некоторые вопросы по методике оценки. В настоящее время кадастровая стоимость определяется независимыми оценщиками. Однако с 1 января 2017 года ситуация изменится: оценкой займутся государственные бюджетные учреждения. Ответственность за работу новых государственных структур будет возложена на региональные органы власти. Таким образом, кадастровую оценку начнут выполнять по единой методике на всей территории России.
