На «горячую линию» отделения Пенсионного фонда по Амурской области регулярно поступают вопросы о возможности продажи недвижимости, купленной с использованием средств маткапитала. Такие сделки законом не запрещены при соблюдении определенных условий. Главное при этом учесть имущественные интересы детей.

Купленная за счет средств маткапитала собственность считается совместной, то есть делится между всеми членами семьи, независимо от их возраста. К членам семьи относятся супруг и все дети владельца сертификата (рожденные и усыновленные).

Продажа имущества, собственником которого являются дети, по мнению органов опеки, должна гарантировать им другие, достойные условия для проживания. И если речь, к примеру, идет о приобретении более просторной квартиры, разрешение на продажу опека дает.

«Все сделки с жилплощадью, купленной с привлечением маткапитала, подчиняются тем же нормам и правилам, что и с любым жильем, в числе собственников которого имеются дети, не достигшие 18 лет. Основным условием в сделках, связанных с приобретением жилья с использованием материнского капитала, является оформление его в собственность всех членов семьи владельца сертификата, к которым относятся супруг и дети. В дальнейшем продать его возможно только с разрешения органов опеки. А если выделение членам семьи долей не было осуществлено, то при продаже такого жилья уже подключаются органы прокуратуры, а в отдельных случаях и правоохранительные органы, – рассказала Наталья Белякова, начальник отдела социальных выплат ОПФР по Амурской области.

То есть, квартиру, купленную на средства материнского капитала, можно продать только с разрешением органов опеки на проведение сделки.

Источник новости: https://www.amur.info/news/2019/10/23/161904