Мы, наверное, уже перестали удивляться высоким ценам на жильё – всё-таки, Благовещенск – город студенческий, молодёжь из разных районов Приамурья стремится приехать сюда на учёбу, а затем остаться жить и работать. Да и космодром Восточный, и строящиеся объекты ГПЗ притягивают в область новых людей. А до пандемии одним из определяющих факторов был ещё и Китай, бизнес с которым привлекал коммерсантов. В связи с закрытием российско-китайской границы и временным отсутствием китайских рабочих, жилья в последний год в Приамурье строится меньше, но спрос на недвижимость не падает. По-прежнему большинство амурчан приобретают жильё в ипотечный кредит. Для многих это единственный способ купить себе квартиру сегодня, а не копить деньги годами.Первоначальный взнос ипотеки возрастётО тонкостях приобретения жилья в ипотеку рассказывает юрист, президент Гильдии риэлторов Приамурья, Виталий Злочевский.— На сегодня продлено действие Президентской программы ипотеки с некоторым ужесточением (ставка стала 7%). Действуют дальневосточная (до 2%) и сельская (2,7%) ипотеки. С 1 августа вводятся новые условия ипотечного кредитования, которые предусматривают увеличение минимальных первоначальных взносов до 20% от суммы кредита (сейчас 15%), – ответил нашему корреспонденту Виталий Васильевич. – Кроме того, Центробанк РФ поднял ключевую ставку уже трижды за весну и банки будут вынуждены реагировать на эти изменения.Юрист советует тем амурчанам, кто планирует брать ипотеку в ближайшее время, получить хотя бы одобрение кредита до 1 августа. Спрос на новостройки значительно снизился, но пока превышает предложение, хотя новые объекты закладываются в городе. Цена квадрата новостройки зафиксировалась в феврале и с того времени пока изменений нет. Вторичное жилье некоторые собственники реализуют со скидкой, поскольку они менее зависимы от рентабельности строительства.— Полагаю, что пик стоимости мы прошли. Вероятнее всего, цены на новостройки повышаться в ближайшие месяцы не будут. По вторичному рынку возможно снижение, поскольку ажиотаж прошлого года с одновременным действием трех льготных ипотек и малым предложением новостроек сильно взвинтил цены в целом по рынку, – добавил Злочевский.

Источник новости: https://www.amur.info/news/2021/07/01/191281