Благовещенские риелторы отмечают небывалый для января всплеск покупательского спроса. Некоторые строительные фирмы даже стали продавать жилье на пять тысяч рублей за квадратный метр дороже, чем в декабре. Рост цен на жилье связывают с грядущими президентскими выборами.
Для рынка недвижимости январь – обычно время затишья. После новогодних каникул не бегут покупать квартиры. Но этот год риелторов удивил: сразу в первые рабочие дни нового года началось оформление сделок на покупку квартир и на долевое участие в строительстве. Вслед за активным спросом поползли вверх цены и за квадратный метр. «На наш взгляд, это экономически необоснованно. Просто чувствуется ажиотаж у населения, поэтому компании-строители решили дополнительно заработать, — считает президент Гильдии риелторов Виталий Злочевский. — Серьезных перспектив такой рост не имеет».
Пока цены подняли не все застройщики. У некоторых, наоборот, продолжается осенне-зимняя акция. В одном из городских «магазинов квартир» к январскому затишью готовились заранее. Акция началась в конце октября, и на сегодня спрос на жилье большой. «Привлекаем тем, что стоимость у нас ниже, чем в городе», — поясняет менеджер магазина Ирина Соловьева. Однако акция с низкими ценами за квадрат близится к завершению — квартиры в строящихся домах раскупают.
Как считает Виталий Злочевский, свои накопления население торопится куда-нибудь вложить, а один из самых выгодных на сегодня способов — это недвижимость. Тем более грядет смена президента. За последние 15 лет страна не раз переживала различные потрясения, в том числе и финансовые. «Напрямую люди про это не говорят, но я думаю, что в голове подсознательно сидит, что что-то произойдет в марте, и деньги надо куда-нибудь вложить», — говорит президент Гильдии риелторов.
Средняя цена квадратного метра новостройки в Приамурье в конце прошлого года достигла 32,5 тысяч рублей. За год, по данным Амурстата, цена выросла больше чем на пять тысяч рублей. А если сравнивать с 1999 годом, недвижимость стала дороже в восемь раз. Это меньше, чем в городах-миллионниках — там рост за восемь лет составил в среднем 11 раз. Вслед за новостройками, уверены риелторы, начнут расти цены на жилье на вторичном рынке.
