Нехватка коммуникаций, огромное число согласований и коррумпированные чиновники – вот что влияет на рост стоимости жилья в Благовещенске. Проблемы строительного рынка обсудили за «круглым столом». Его провёл депутат Государственной думы Иван Абрамов. Строители-бизнесмены высказали свои претензии и внесли предложения о том, как можно исправить ситуацию.

Строить быстрее, продавать дешевле. Чтобы воплотить эту формулу в жизнь, в Благовещенске не хватает многого, говорят строители. Например, для возведения многоэтажки нужно пройти десятки инстанций. Поэтому бизнесмены предлагают вернуть правило «одного окна», чтобы получать документы можно было в одном месте.

«Для того чтобы получить ордер на производство земляных работ, нужно получить 23 согласования, то есть строители бегают и получают эти 23 подписи на бумажке. Что такое 23 наименования – это 10 организаций относятся к администрации Благовещенска, 3 управления, 1 отдел, 6 муниципальных предприятий. Если есть администрация, зачем в десять-то бегать?» – высказался генеральный директор строительной компании Сергей Перепечин.

Административные барьеры увеличивают сроки строительства. На один дом уходит до 5 лет. Представители одной из компаний пожаловались, что им предложили 2 года подождать, пока их почти готовый дом подключат к городской канализации.

«Нам дали по воде и электричеству, и так вроде с усмешкой на девятиэтажный дом сказали: ну, вы поставьте там септик. Нормально, да? О каком снижении квадратного метра мы сегодня можем говорить, если мы сегодня посчитали даже на один подъезд девятиэтажного дома нам нужно где-то около 23 миллионов рублей только за сети отдать», – сказала генеральный директор строительной компании Людмила Переяслова.

Снизить цену застройщики готовы, если строительный материал будет местного производства. Компании, поставляющие бетон, штукатурку и всё остальное, ежегодно взвинчивают цены. Были и жалобы на сложность, и пробелы в Градостроительном кодексе.

«Моё мнение – чем проще закон, тем он лучше и качественнее выполняется. Сегодня навернули на Градостроительный кодекс таких вещей, что его даже и прочитать невозможно», – отметил заместитель генерального директора строительной компании Фёдор Бельчиков.

«Что у нас в городе творится? Столько оставили прорех в законодательстве, столько, извините меня, ширинок не застегнули. Туда и гостинки влезли, и всякие разные канадские технологии, и другие домики пана Тыквы. Это же невозможно так. Предлагаю вернуть – была хорошая практика – всё жильё под контролем Госстройнадзора», – рассказал генеральный директор строительной компании Сергей Перепечин.

Озвучили застройщики не все свои проблемы. Об одной тактично умолчали. На помощь им пришёл депутат заксобрания. «Как правило, каждый из чиновников на своём пути предлагает решить вопрос (либо посредники какие-то существуют, которые пытаются решить вопрос) за дополнительные деньги, условно говоря, это взятки, откаты. Многие идут на это», – сказал депутат Законодательного собрания Амурской области Сергей Абрамов. Начинать решение проблемы коррупции нужно с федерального уровня, отметил депутат. Все предложения амурских строителей обсудят на комитете в Госдуме. Затем разработают поправки в нормативные документы. Они нужны, чтобы сократить сроки строительства и, главное, уменьшить стоимость квадратного метра, в том числе в Благовещенске.

«В городе, где проживают 200 тысяч человек, максимальная цена должна быть 35-40 тысяч рублей за квадратный метр, и этого можно сегодня добиться. Надеюсь, это приведёт к тому, что квадратный метр в Благовещенске раза в полтора подешевеет», – поделился депутат Госдумы Иван Абрамов.

Претензии и предложения строителей также направят главе администрации Благовещенска, в областное министерство строительства и губернатору Приамурья. Возможно, часть из них удастся решить и на местном уровне.