В Благовещенске создадут залоговый фонд для строительных организаций. При кредитовании поручителем предпринимателей станет администрация. Также в городе появится возможность снизить стоимость квадратного метра социального жилья до 30 тысяч рублей. Об этом говорили на областном строительном форуме, открытие которого приурочили к празднованию Дня строителя. Строительный рынок Благовещенска – это около 200 предприятий и организаций, больше 20 тысяч специалистов.

Строительный форум собрал больше 160 представителей отрасли. В 2014 году в Благовещенске собираются построить почти 165 тысяч квадратных метров жилья. К сдаче готовятся крупные соцобъекты – хирургический корпус горбольницы, мусороперерабатывающий комплекс, седьмой участок набережной реки Амур, детсад и жилые дома 800-го квартала. «Но есть и проблемы. К основным мы относим дорогостоящесть и неотработанные процедуры получения технических условий на подключение строящихся объектов к водо-, электро- и теплоснабжению. Длительная процедура разработки проектов планировки и проектов межевания застраиваемой территории с целью формирования границ земельных участков, завышенные требования собственников сносимых домов», – перечисляет заместитель главы администрации Благовещенска Дмитрий Тетенькин.

Всё это влияет на стоимость квадратного метра жилья в городе. Власти хотят, чтобы цены на квартиры снизились до 30 тысяч рублей за «квадрат». Себестоимость строительства складывается в основном из затрат: на покупку земли, стройматериалов, на подключение к коммунальным услугам и на зарплату. «Трудозатраты – это единица, которая не подлежит корректировке, а стоимость земельных участков, стоимость подключения можно регулировать. Один из примеров – это изъятие земли у бывших военных городков безвозмездно с находящимися там коммуникациями, которые можно застраивать и эта составляющая в стоимости продукта уйдёт. Кроме этого, мы взяли на себя обязанность проработать с тепловиками, с "Водоканалом", с электриками по стоимости их составляющей при подключении. Сейчас эта работа уже начата», – говорит исполняющий обязанности главы администрации Благовещенска Александр Козлов.

Сейчас на строительном рынке отмечается спад. Проектировщики говорят, что заказов стало меньше. «У нас практически прекратили проектировать что-то в жилье – больше проектируем общественные здания, торговые», – сообщает начальник отдела Благовещенского проектного института Илья Зайцев. Производители стройматериалов говорят, что почти не строятся социальные объекты. «Сегодня кроме жилья практически ничего не строится. Два-три года назад строился хирургический корпус первой городской больницы, весь железобетон был от нашего завода. Фирма "Россия" когда-то строила – сейчас это магазины – тоже был наш железобетон, была стройка. Сегодня соцкультбыта практически нет. Ни детские сады не востребованы, ни школы не строят из наших изделий. Их не берут», – рассказывает директор компании «Блок» Александр Канцуров.А некоторые строители вообще переживают кризис: «Многие строители у нас из-за отсутствия оборотки на многих социально направленных объектах провалились немножко – тому не хватает 20 миллионов, другому 30 для того, чтобы завершить и окончить процесс. Мы сегодня наблюдаем вопросы критичности и кризисности – и в кризисность и критичность всегда, как на войне, все способы хороши», – считает исполняющий обязанности главы администрации Благовещенска Александр Козлов.

Чтобы помочь строительному бизнесу, власти хотят создать залоговый фонд. В этом случае брать кредиты строители смогут под поручительство городской администрации. В свою очередь муниципалитет призывает предпринимателей не начинать стройки без разрешений.

Весной текущего года власти города провели ревизию. Выяснилось, что на тот момент 53 здания в Благовещенске начали строить без разрешительной документации. При попытке узаконить объекты обнаруживается, что санитарные нормы, требования безопасности и так называемые красные линии нарушены. Поэтому администрация готова стать поручителем только благонадёжных строителей.

Ожидается, что в конце августа в Благовещенск приедет министр строительства и ЖКХ России Александр Мень. Ему хотят передать озвученные в ходе строительного форума предложения. В частности, проектировщики предлагают разрешить проводить госстройэкспертизу объектов, которые строятся на федеральные деньги, не в Хабаровске, как сейчас, а в Приамурье. Это ускорит и удешевит создание проектов.