Более 80 жителей общежития, которое расположено по адресу: улица Первомайская, 39, боятся остаться без крыши над головой. Некоторые живут здесь более десяти лет и даже прописаны по этому адресу, хотя ещё с конца 90-х годов шли споры о том, жилые это помещения или нет. На сегодняшний день в здании находятся сразу несколько учреждений, включая судебные участки мировых судей Амурской области по городу Благовещенску, а третий этаж до недавнего времени считался жилым. В 2014 году на помещения стали претендовать два учреждения, которые также расположены в этом здании – ГУП «Агро» и ГБУ «Дирекция по охране животного мира».
Юридические представители жильцов общежития рассказывают, что благовещенцы заключали договоры о возмещении коммунальных платежей с ГУП «Агро», и учреждение было не против подобного соседства. Однако летом–осенью 2014 года жильцам стали приходить извещения о выселении.
Руководители предприятий, претендующих на помещения, заявляют, что жилыми они не являются. Съехать жильцы должны были до конца 2014 года, срок договора истёк 31 декабря. Всего на третьем этаже здания проживают 25 семей, включая маленьких детей и пожилых людей. Покидать своё жильё добровольно люди отказались. Организации обратились в суд. Пока идёт судебное разбирательство, с выселением решили повременить и дождаться окончательного решения суда.
В декабре 2014 года состоялось несколько судебных заседаний по этому делу. Претендующие на помещения на третьем этаже учреждения, выступая истцами, просили жильцов освободить комнаты, так как они не являются жилыми и находятся в их собственности. «Однако на судебном заседании выяснилось, что "Дирекция по охране животного мира" может претендовать только на подвальные помещения в этом здании», – рассказал представитель жильцов Сергей Бабыкин. По его словам, у юристов есть официальное письмо от минимущества Амурской области от 18 февраля 2010 года, в котором говорится, что помещения на третьем этаже являются жилыми.
Сейчас, по данным минимущества Амурской области, помещения жилыми не являются и таковыми никогда не были. ГБУ Амурской области «Дирекция по охране животного мира», считают в министерстве, имеет права на подвальные помещения здания, а также на часть помещений на первом, втором и третьем этажах. Редакция ИА «Амур.инфо» обратилась к руководителям учреждений, которые претендуют на комнаты жильцов, за разъяснением сложившейся ситуации, однако те воздержались от комментариев.
Каким образом у многих жильцов третьего этажа здания на Первомайской, 39, появилась официальная регистрация по этому адресу, пока неясно. В министерстве имущественных отношений Амурской области говорят, что этот вопрос не в их компетенции.
«Я проживаю по этому адресу с 1998 года. Так получилось, что, когда я вышла из декретного отпуска, я узнала, что там сдают комнаты. Обратилась, и мне предоставили жильё. Изначально я заключала договор о возмещении коммунальных платежей с учебно-курсовым комбинатом. У него несколько раз менялись руководители, и лет шесть назад нас уже пытались выселить под предлогом того, что комбинат будет делать в общежитии капитальный ремонт. Потом выяснилось, что никакой ремонт там делать не собирались, и нам разрешили снимать комнаты дальше. С 2000 года я официально прописана по этому адресу», – рассказала одна из жительниц Татьяна Кора.
Как сообщало Амур.инфо, более десяти лет назад уже поднимался вопрос – жилые это помещения или нет. Тогда люди снимали комнаты на условиях договора о возмещении коммунальных платежей с ГОУ «Учебно-курсовой комбинат ЖКХ администрации Амурской области». В 2004 году руководство учебного комбината затеяло в здании капитальный ремонт и предложило жителям альтернативное помещение – актовый зал. Сейчас это учреждение ликвидировано. С 2007 года жители общежития стали заключать такие же договоры с ГУП «Агро».
В апреле 2008 года вокруг здания № 39 по улице Первомайской шла настоящая «жилищная война». 80 жильцов боялись в очередной раз оказаться на улице. Владельцы здания – ГУП «Агро» – не продлевали малообеспеченным семьям срок договора найма жилого помещения. Под предлогом капитального ремонта некоторых жителей просили освободить комнаты. Тогда в управлении ГУП «Агро» заявили, что никого выселять из здания не будут, а ремонт – плановый. Впрочем, по окончании ремонта в здание перестали поступать вода и электричество – в таких условиях люди выживали три месяца. А в августе 2008 года жители устроили пикет у знания ОКЦ, который вскоре перерос в голодовку, так как власти города не реагировали на их проблему. Забастовка продлилась больше недели. У здания культурного центра развернулся целый палаточный лагерь. Свернули его только после того, как в общежитие пообещали вернуть воду и свет. Уже тогда у некоторых жителей была прописка по этому адресу, хотя споры о том, административное это здание или жилое, так и не прекращались.
«С точки зрения закона и практики его применения может получиться так, что эти помещения действительно могут признать нежилыми, и жильцов могут обязать освободить комнаты. Однако в данной ситуации нельзя забывать о социальной справедливости и ответственности, ведь люди живут в данных помещениях, никому не мешая, уже много лет. Для них данное жилье является единственным, и выгонять этих людей на улицу, не предоставляя какой-либо альтернативы, просто бесчеловечно», – считает юрист Сергей Бабыкин.
В министерстве имущественных отношений Амурской области сообщили, что социально не защищённым гражданам могут предоставить взамен другое жильё. По словам жильцов общежития, среди них такие есть. Другая же часть согласна на то, что им предоставят такие же комнаты в другом общежитии, за которое они будут платить на основании договора аренды.
«Мы собираемся добиваться справедливости до последнего. Будем устраивать митинги и забастовки, тем более что опыт у нас уже есть», – рассказала корреспонденту Амур.инфо одна из жительниц общежития.
Следующее заседание суда состоится 22 января 2015 года.