Понедельник, 10 Августа 2020
 
Архив новостей
2020
Август 
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Реклама от Яндекс
Счётчики
Яндекс.Метрика
Партнёры
  • На Дальнем Востоке открылось в 10 раз больше торговых центов
    09.01.2020 10:48 310

    В 2019 году в крупных городах Дальнего Востока ввели в эксплуатацию почти 147 миллионов квадратных метров современных торговых центров. Это в 10,5 раза больше, чем в предыдущем году. Об этом свидетельствуют аналитические данные консалтинговой компании «Магазин магазинов», с которыми ознакомились «Известия».

    Удаленность городов и связанные с этим транспортные проблемы тормозили развитие торговой недвижимости в ДФО, но сейчас с ростом внимания властей к региону увеличилась и привлекательность этих территорий для бизнеса.

    В настоящий момент средний показатель по обеспеченности ТЦ на 1 тысячу человек в городах Дальнего Востока составляет 280 квадратных метров. Как ранее сообщал «Известиям» министр промышленности и торговли России Денис Мантуров, в среднем по стране обеспеченность населения торговыми площадями составляет примерно 830 квадратных метров на 1 тысячу человек.

    Несмотря на близость ДФО к основным странам-поставщикам продукции для глобальных брендов – Китаю и странам Юго-Восточной Азии, – логистика магазинов большинства крупнейших сетей выстраивается через распределительные центры, сконцентрированные в Центральной России. «Свои магазины на Дальнем Востоке пока открыли лишь 5 % от общего числа присутствующих в нашей стране глобальных ритейлеров», – отмечает управляющий партнер ITD Properies Инесса Самохвалова. Однако сейчас, по ее словам, интерес ритейлеров и девелоперов к ДФО увеличивается. Это связано с нехваткой ТЦ и вместе с тем высокими доходами населения – округ входит в тройку лидеров по уровню заработной платы после Центрального и Северо-Западного.

    Эксперты отметили положительное действие на рост сегмента ТЦ и правительственных программ по развитию Дальнего Востока. Их реализация наращивает интерес девелоперских компаний к вводу торговых площадей, считает коммерческий директор DARS Development Дмитрий Софронов. По данным Татьяны Дивиной, на ближайшие два года в городах ДФО уже анонсировано открытие не менее 166 тысяч «квадратов» торговых центров.

    Ранее правительство разработало стратегию развития Дальнего Востока до 2025 года. Цель программ поддержки – достичь экономического роста территорий до 6 %, что сравнимо со странами Азиатско-Тихоокеанского региона, напомнил Дмитрий Софронов. Появление стимулирующих программ и введение льготной ипотеки под 2 % приведет как к увеличению объемов строительства жилья минимум в полтора раза, так и к росту его продаж, прогнозирует эксперт.

    Директор по аренде Retail Profile Russia Наталья Таннэ считает, что активное строительство ТЦ на Дальнем Востоке связано также и с образованием «Свободного порта Владивосток» (СПВ) в октябре 2015 года. К его территории относятся все ключевые порты юга Дальнего Востока, а также аэропорт «Кневичи». В этой зоне действуют таможенные и налоговые льготы для резидентов.

    «Для дальнейшего развития рынку торговой недвижимости Дальнего Востока необходим импульс. Вероятно, им станет развитие жилого строительства», – считает директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева.

    Во Владивостоке за последние три года заработали два крупных торговых центра – «Седанка Молл», площадь которого составляет 45 тысяч квадратных метров, и «Калина Молл» площадью 46,3 тысячи квадратных метра. В настоящее время строительная активность сосредоточена в Хабаровске. В 2019 году здесь открылся первый крупный торговый объект – «Броско Молл» (41 тысяча квадратных метров), ведется строительство двух объектов среднего размера (по 20 тысяч «квадратов») и планируется дальнейшее расширение уже существующих ТЦ.

    Согласно прогнозам экспертов, в дальнейшем растущий интерес ритейлеров к региону будет мотивировать девелоперов строить больше качественных ТЦ и в других городах Дальнего Востока – Благовещенске, Петропавловске-Камчатском, Уссурийске и других.

    Источник новости: https://www.amur.info/news/2020/01/09/165942

Популярная новость
Гороскоп на 10 августа: проблемы окружат Овнов со всех сторон, а у Рыб благоприятный день для активного отдыха
10.08.2020 01:15 105

Ежедневный гороскоп

подробней »

Подкасты
Скрипт выполнялся 1.3439 сек.