Как приобретать жилье, если домовые книги исчезают?

Покупка жилья - дело важное и непростое. Купить квартиру далеко не то же самое, что взять пакет молока в продуктовом. И если вам не хочется остаться ни с чем, обязательно нужно удостовериться в том, что у покупаемого жилья нет других собственников или арендаторов. Раньше все это можно было спокойно узнать в домовых книгах, но недавно их отменили. Что же делать?

При осуществлении сделки купли-продажи жилья нужно требовать у продавца следующий пакет документов:

• Документ, удостоверяющий личность продавца
• Сведения о зарегистрированных лицах
• Правоустанавливающие документы
• Техпаспорт квартиры

На данный момент все необходимые документы по квартире может выдать управляющая компания. Но получить их пока могут только те, кто был ранее зарегистрирован. А вот для новых владельцев вопрос с документами решить будет сложнее - им нужно требовать справку от прежних жильцов.

Можно и самостоятельно получить выписку ЕГРН, запросив ее в органах Росреестра на сайте rosreestr.ru или в местном отделении МФЦ. При этом нужно помнить: справка делается три дня и сообщает количество собственников квартиры на момент запроса. То есть если запрос был отправлен 15-го числа, а на следующий день уже появился новый собственник, то в справке о нем информации не будет.

О том, что же все-таки делать, если попался на удочку мошенников, ответила директор агентства недвижимости Дарья Дударь:

- Если по каким-то причинам человек не получил вовремя полную информацию о количестве собственников и при оформлении документов обнаружил, что является не единственным владельцем, то, согласно части 2 статьи 292 ГК РФ новый собственник имеет право выписать из квартиры прежних ее владельцев. Другое дело, если человек будет против. Тогда вопрос придется решать уже через суд.

В управлении Росреестра по Амурской области работает горячая линия: 8-800-100-34-34. Телефон доверия 8 (495) 917-38-25.