В самом центре Благовещенска – на месте обанкротившегося предприятия «Амурский кристалл», – собираются построить элитный жилой дом. Благовещенцам уже предлагают за деньги резервировать в нём квартиры, но разрешения на строительство у бизнесменов пока нет.

Надежды некоторых амурчан на возобновление в области виноводочного производства, похоже, рухнули: помещения «Амурского кристалла» разрушат до основания, а затем построят элитную 15-этажку.

«Амурский кристалл», который когда-то приносил бюджету региона многомиллионные доходы, в 2010-м признали банкротом. Имущество предприятия ушло с молотка. Самой привлекательной его частью был земельный участок со зданиями на набережной реки Амур. Площадь участка – больше 13 тысяч квадратных метров. Так как сама земля находится в муниципальной собственности, продавалось право её аренды. Имущество купила фирма «Мега-центр» за 112 с лишним миллиона рублей. Сейчас реализацией проекта по строительству дома занимается компания «Кристалл-инвест». Общаться с журналистами бизнесмены не планируют. По крайне мере до тех пор, пока не получат разрешение на строительство жилья.

Тем временем квартиры вовсю резервируются. Заказы принимают в офисе и через Интернет. С будущих дольщиков уже берут деньги. «Внести 20 процентов от стоимости квартиры – это обеспечительный платёж. Он возвратный, то есть если вдруг вы передумаете, деньги в полном объёме вам вернут. Нужно ждать того момента, когда будет готова проектно-сметная документация, для того чтобы заключить договор о долевом участии», – сообщил сотрудник агентства.

Отдавая свои деньги до заключения договора долевого участия, люди рискуют, поясняют юристы. Процедура заключения договора на резервирование квартиры находится за рамками госконтроля. В Росреестре бумаги не регистрируются. «Прямого нарушения закона не содержится. Но люди, которые вступают в такие отношения с застройщиком, должны понимать, что для них есть определённый риск. На что нужно обратить внимание при заключении такого договора: в таком договоре должны быть указаны все существенные характеристики квартиры, самого объекта, стоимость объекта недвижимости. Также должны быть предусмотрены сроки, в которые застройщик обязуется урегулировать все свои проблемы с получением разрешительной документации, соответственно, начать строительство и закончить его», – объясняет юрист Евгения Сидоренко.

В администрации Благовещенска журналистам пообещали ответить на вопрос «Смогут ли застройщики получить разрешение на строительство очередного элитного дома в историческом центре города» только 11 февраля. По предварительной информации, разрешительные документы предприниматели намерены оформить весной. «Это не промзона, строительство жилых зданий определено как условно разрешенный вид строительства. Дело в том, что генеральным планом развития города предусмотрено перспективное вынесение производств, расположенных вдоль улицы имени Ленина – перспективное вынесение за территорию города, такой вектор развития города был предусмотрен давно. Зона в районе пересечения улиц Ленина и Пионерской, это бывшая территория ликёро-водочного завода, она заранее была отнесена уже не к промзонам, а к зонам центров», – говорит председатель комитета по вопросам экономики Благовещенской городской Думы Александр Сакания. Ожидается, что строительство многоэтажки с видом на Амур начнётся в сентябре. Новоселье владельцы дорогих квартир смогут отпраздновать в декабре 2015 года.

Купить жильё в новом доме – удовольствие не из дешёвых. К примеру, однокомнатную квартиру площадью в 60 лишним квадратных метров на третьем этаже предлагают за 5,5 миллиона рублей. То есть, один «квадрат» обойдётся в 90 тысяч рублей. Квартиры на 15-м этаже отдадут уже по 120 тысяч рублей за квадратный метр. Причины ценовой политики понятны: дом в историческом центре города. Вид из окон открывается на площадь имени Ленина, на Амур и Китай. В шаговой доступности находятся городские объекты соцкультбыта. Возле дома планируют построить двухуровневую подземную парковку на 200 машин, оснастить территорию системой видеонаблюдения, построить благоустроенный двор и детскую площадку. Недостатка в состоятельных потенциальных дольщиках в компании не испытывают. Зарезервированных квартир немало.

Неподалёку – на другом участке в районе набережной реки Амур – уже возводится другой жилой комплекс с видом на Китай. Он строится между зданием Благовещенского педагогического университета и гостиницей «Юбилейная». Комплекс будет состоять из трёх 20-этажных зданий. Всего в комплексе более 200 квартир. Сдача объекта намечена на начало 2016 года. Однако в группе компаний «САР» говорят, что планируют сдать сразу все три дома раньше, в начале 2015-го. Сейчас проданы около половины всех квартир. Стоимость «квадрата» варьируется от 60 тысяч рублей до более 100 тысяч рублей.