Воскресенье, 09 Августа 2020
 
Архив новостей
2020
Август 
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Реклама от Яндекс
Счётчики
Яндекс.Метрика
Партнёры
  • Элитные квартиры Благовещенска: что это такое и кто их покупает
    08.10.2019 10:37 614

    «Дорогая квартира» и «элитное жилье» - каждый человек вкладывает в эти слова что-то свое. Одни говорят, что в Благовещенске элитной недвижимости нет, другие считают, что под это понятие могут подойти все новые дома с закрытой территорией и дорогими квартирами, третьи называют один-два конкретных ЖК.

    У профессионалов рынка недвижимости свое мнение на этот счет и свой опыт работы с элитным жильем.

    Есть ли в Благовещенске элитное жилье?

    - Вообще, если брать профессиональную классификацию, то элитная недвижимость подразделяется на «комфорт-плюс», «бизнес-класс», «де-люкс», «премиум» и «эксклюзив», - комментирует руководитель отдела продаж компании «Этажи» Евгений Лотц. – В Благовещенске же люди склонны любую квартиру в доме с закрытой территорией называть элитной. Хотя по факту у нас из этой классификации представлены только «комфорт-плюс» (отличаются шумоизоляцией, свободной планировкой, большими комнатами и кухней) и «бизнес-класс» (к достоинствам, присущим «комфорту», добавляется собственная инфраструктура – свои спортклубы, прачечные, охрана и т.д.).

    В Благовещенске, по словам амурских риэлторов, к категории «элитных» можно отнести "Дом на набережной", САР, ЖК на ул. Калинина, 1 и комплекс домов на пересечении ул. Политехническая-Краснофлотская.

    - Цена такой недвижимости может сильно варьироваться, в зависимости от дома, в котором она расположена, вложений в ремонт и его состояния (дизайнерские интерьерные решения, мебель, привезенная из Европы, высокотехнологичная бытовая техника), - рассказывает агент по недвижимости компании "Перспектива 24" Вероника Бугаец. - Влияет на цену и вид из окон. Высокий этаж и вид на Поднебесную - заметно скажутся на цене квартиры.

    Кто они – владельцы таких квартир?

    Несложно догадаться, что собственники такой недвижимости – люди состоятельные.

    - В основном, бизнесмены и занимающие высокие посты благовещенцы. Российские и китайские, - продолжает Вероника Бугаец. – Что примечательно, на просмотры таких вариантов приходят именно люди, готовые к покупке. «Зевак», желающих просто посмотреть, прицениться и подумать – нет. Потенциальные покупатели уже на просмотре определяются: подходит им эта квартира или нет. Если подходит – обсуждают цену, торг, особенности расчета и т.д.

    Торг на таких объектах, кстати, присутствует. Иногда покупателям может не хватать буквально 500 тысяч рублей, и они обсуждают с продавцом возможность скидки или небольшой рассрочки. Да и просто поторговаться наши горожане любят, независимо от того, какого класса жилье покупают.

    - Первоначальную цену продавцы обычно устанавливают исходя из вложений в объект – за какую сумму куплен и сколько потрачено на ремонт и бытовую технику, - отмечает Евгений Лотц. – Правда, чаще всего, прождав покупателя какое-то время, продавцы снижают цену. Кстати, причины продажи элитной недвижимости – ровно такие же, как и в случае с квартирами эконом-класса. Кто-то уезжает в другой регион, кто-то планирует жилье скромнее, поскольку уже не тянет квартиру такого уровня, а кто-то нашел или ищет еще более «крутой» вариант. На моей памяти была семья, которая продавала квартиру на ул. Калинина, 1, потому что в городе появился комплекс еще шикарнее – Дом на набережной.

    Срок экспозиции таких квартир заметно отличается от времени продажи квартир эконом-класса. Что, впрочем, неудивительно.

    Появятся ли в Благовещенске новые дома, которые можно отнести к категории «элитные», сказать пока сложно. Не так уж много горожан могут позволить себе квартиру по цене 100-200 тысяч рублей за квадратный метр. Те же, кто имеет на руках круглую сумму, нередко сетуют, что выбора в Благовещенске нет. Впрочем, такие же высказывания характерны и для покупателей жилья эконом-класса.

    P.S.: На сегодня цена самых дорогих квартир, выставленных на продажу в Благовещенске – 22 миллиона рублей (ул. Пионерская, 2, 4-комнатная, 156,5 кв.м.) и 23 миллиона рублей (ул.Б. Хмельницкого, 6, 4-комнатная, 230 кв.м.).

    Источник новости: https://www.amur.info/news/2019/10/08/161109

Популярная новость
В Благовещенск приедет Михаил Мишустин
05.08.2020 10:14 521

Премьер запланировал поездку по всему Дальнему Востоку

подробней »

Подкасты
Скрипт выполнялся 0.6793 сек.