Продление программы льготной ипотеки позволит сохранить спрос на новостройки, и цены на жилье в России продолжат снижаться, заявил заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов в интервью РИА Новости:

 «Зачастую застройщики, которые предлагают маркетинговые ставки, предлагают квартиры по более высоким ценам, чтобы окупить свои издержки, связанные с сопровождением этого субсидированного кредита. Поэтому здесь возможно, что при ставке 8 % продажи сохранятся на уровне текущего года, что достаточно для того, чтобы застройщики поддерживали устойчивый денежный поток и могли своевременно обслуживать свои амбиции».

Ипотечные ставки от банков, близкие к нулю, так называемые ипотеки от застройщиков чаще всего – это маркетинговая акция, которая вводит заемщиков в заблуждение. Предлагая нулевую ипотеку, застройщик завышает стоимость квартир на 20-30 % – таким образом, переплата часто оказывается больше, чем снижение процентов по кредиту.

С  27 декабря Сбербанк принял решение с прекратить прием заявок на ипотеку с субсидированием от застройщика с итоговой ставкой менее 3 %.

Рынок новостроек в ближайшие годы будет активно развиваться в всех регионах. Стоит задача строить квадратный метр жилья в год на каждого жителя региона. Дальневосточники давно активно пользуются мерами государственной поддержки для приобретения недвижимости. Только за последние три года 56 тысяч семей купили новое жильё или построили дом благодаря «Дальневосточной ипотеке».

Источник новости: https://amur.info/2022/12/23/34958/