Ведущая — Оксана Руденко:

Здравствуйте! Мы продолжаем следить за развитием ситуации вокруг фирмы «Россия». У нас в гостях уже были дольщики и вкладчики, судебные приставы и следователи. Недавно о своём существовании объявила ещё одна инициативная группа – владельцы земельных участков, купленных у фирмы «Россия». И сегодня будем разговаривать с представителями этой группы. У меня в гостях Андрей НЕДОСЕКИН и Игорь КРЕТИНИН.

- Когда вы купили землю, земельные участки у фирмы «Россия»?

- А. Н.: Земельный участок лично я приобрёл в мае прошлого года, в мае 2009-го. Со дня приобретения прошло уже больше года. На сегодняшний день ситуация пока так и не сдвинулась. Ориентировочные сроки заключения основного договора купли-продажи приходились на сентябрь месяц. Но, к сожалению, пока от фирмы «Россия» поступали письма с отсрочкой.

- И. К.: Примерно в ту же пору, 29 апреля был куплен мой участок. И точно так же в сентябре должны были предоставить основной договор купли-продажи.

- Участки на чигиринских полях? Вы заключали предварительные договоры?

- А. Н.: Да, конечно.

- Почему предварительный договор?

- И. К.: Дело в том, что на момент продажи земли «Россия» располагала большим участком. У них было 400 гектаров. Они размежевали по плану, не на местности, а на чертеже, и распродали эти участки, теперь занимаются оформлением этих мелких участков – тех, которые нам уже проданы. То есть, они получают кадастровые планы на маленькие участки, проданные людям, и как только эти кадастровые планы «Россией» будут получены, вроде как должны подписать основной договор купли-продажи. Вот с этого момента мы будем уже являться владельцами своих участков, за которые деньги оплатили ещё в прошлом году.

- Если не секрет, сколько стоили ваши участки?

- И. К.: Как потом выяснилось, земля продавалась по разным ценам. Мне повезло, я купил по 20 тысяч за сотку.

- А. Н.: Я приобретал уже по 30 тысяч за сотку.

- Заключая предварительный договор, вы понимали, что вы рискуете?

- А. Н.: На самом деле не совсем понимали, так как на планах всё было красиво. Представители фирмы «Россия» рассказывали всё в деталях и красках, что здесь будет то, здесь будет другое, здесь будет детский садик, здесь будет зона с большими домами, тут построим таунхаусы. На тот момент такой плачевной ситуации с фирмой не наблюдалось, поэтому верили им, так как дома у них в то время строились, в принципе стройки кипели.

- У вас есть документы на земельные участки, но вы не можете оформить их в собственность?

- А. Н.: Да, мы не можем оформить их в собственность.

- Самая главная проблема. Фактически вы не являетесь владельцами этих участков?

- А. Н.: Да, пока не являемся.

- И. К.: Юридически мы не имеем к ним никакого отношения. Предварительный договор – это документ внутрифирменного использования.

- Мы взяли комментарий у представителя фирмы «Россия», у заместителя генерального директора Веры Сияновой. И вот что она говорит: «На сегодняшний день договор с “Амурстроем” практически подписан. Они нам обещали за месяц сделать 80 межевых дел. После этого я отдаю в кадастровую палату на получение кадастровых планов. На это тоже уйдёт не менее месяца, такие сроки у них. Когда я получу эти кадастровые планы, мы отдаём их в юстицию на регистрацию на “Россию”. Эти мелкие участки должны быть зарегистрированы на “Россию”, чтобы мы имели право их продать. “Россия” потом будет продавать физическим лицам». Судя по этому интервью всё очень радужно и оптимистично. Чего вы опасаетесь?

- А. Н.: Мы опасаемся, во-первых, того, что фирму «Россия» всё-таки признают банкротом и наши земли просто-напросто будут проданы с молотка за долги. Это то, чего мы в основном опасаемся.
На сегодняшний день фирма «Россия» присоединила этот большой земельный участок к селу Чигири. То есть, это стали земли населённых пунктов, наконец-то. Также изменили назначение земель сельскохозяйственного использования на земли под строительство жилых объектов, чтобы мы могли уже строить. На сегодняшний день задача в том, что у фирмы нет денег на проведение межевых работ, на заключение договоров купли-продажи.

- То есть, чтобы провести всё, что вы озвучили, нужны деньги?

- А. Н.: Да.

- Они вам говорят, что у нас нет денег.

- А. Н.: У них на сегодняшний день, конечно, денег нет.

- Что они вам предлагают?

- А. Н.: Предварительно мы разговаривали с Верой Алексеевной Сияновой. Мы договорились о том, что будем собирать деньги с нас, с дольщиков, именно с тех, кто купил землю на чигиринских полях, на проведение межевых работ. Это порядка 320 тысяч рублей.

- Сколько на каждого получается?

- И. К.: Чуть больше четырёх тысяч.

- А. Н.: Это если считать на каждого, но не все люди согласятся.

- А сколько владельцев всего? Вы как-то собирались вместе?

- И. К.: 79 участков и 63, по-моему, владельца.

- А. Н.: 62 или 60 владельцев, около того.

- Вы всех уже обзвонили с новостью, что с вас ещё по четыре тысячи будут собирать?

- А. Н.: Нет, конечно, мы обзвонили не всех. До некоторых людей не дозвонились. Кто-то уехал вообще в другой регион, в Екатеринбург, у кого-то сменился номер телефона, и мы не можем их сейчас найти.

- У вас сложилась такая ситуация, когда вам говорят, что вам нужно заплатить ещё деньги – кроме тех, которые вы заплатили за участки, – сейчас уже за межевание. Но в фирме нам озвучили такие цифры: 325 тысяч рублей нужны на межевание земель, 475 тысяч рублей на разбивку на местности, колышки поставить, 1 миллион 200 тысяч рублей на регистрацию участка в юстиции. Сейчас вас просят собрать на первый этап, на межевание. Не получится ли так, что потом вы будете скидываться на разбивку и потом ещё на регистрацию?

- А. Н.: Вот этого мы на самом деле тоже боимся. В ближайшие два дня мы будем собираться, и я надеюсь, что большинство из нашей группы всё-таки соберутся. Мы определимся, когда и по сколько будем сдавать денег на межевание.

- Большинство людей согласны?

- А. Н.: Люди согласны с тем условием, что эти деньги мы фирме отдавать не будем.

- И. К.: Люди спрашивают, кто даст гарантию, что, даже продолжая собирать дальнейшие деньги, мы всё-таки потом эти земли получим.

- А кто может дать гарантию в этой ситуации?

- И. К.: Трудно сказать. Может, в какой-то степени и власть наша может посодействовать.

- Вы обращались к областным чиновникам за помощью?

- А. Н.: Каждую среду у нас проводились заседания в Общественной палате по этим вопросам. Единственное, что последние вопросы, которые мы задавали в Общественную палату, не были озвучены. Но мы надеемся, что они будут озвучены седьмого числа. Как раз те вопросы по выделению 1 миллиона 650 тысяч рублей на регистрацию договоров и на разбивку на местности из транша компании «Россия».

- И. К.: Мы сейчас будем собирать деньги на проведение межевания. Для нас это очень важно, потому что, проведя межевание, мы получаем объект, то есть наша земля приобретает реальные границы. Мы получаем реальные возможности в случае нюансов обратиться в суд, потому что появляется земля, которую мы купили. Пускай она ещё не получила кадастровых номеров и ещё юридически не зарегистрирована, но сам объект уже появляется. Для нас это принципиально важно, потому что в данный момент у нас нет земельных участков.

- А. Н.: Нет даже их границ.

- И. К.: Есть только большое поле, есть большой кадастровый план.

- С этими предварительными договорами вы можете обратиться в суд? Что-нибудь вернёте?

- И. К.: Нет, только на возврат денег.

- Вы можете вернуть деньги?

- И. К.: Теоретически.

- А. Н.: Деньги мы вернём, но у нас люди не хотят возвращать деньги. Люди хотят строиться, хотят жить, хотят обзаводиться семьёй. Поэтому пока очень мало людей подали в суд на расторжение. Но такие случаи тоже были. На сегодняшний день один договор расторгнут точно.

- Один договор расторгнут, все остальные пока надеются?

- А. Н.: Все остальные надеются на лучшее.

- Дольщики и вкладчики фирмы «Россия» достаточно активно ведут себя, заявляют о своих правах. Они будут устраивать пикет и собираются объявить голодовку 2 июля. Вы каким-то образом к ним присоединитесь, или вы действуете отдельно от них?

- А. Н.: Нет, мы обязательно к ним присоединимся. Единственное, что к голодовке мы пока ещё не готовы. А на пикетировании мы обязательно будем. Мы поставим свои подписи под заявлением, обращением к президенту Российской Федерации. Возможно, после этого какие-то действия со стороны властей всё-таки последуют.

- Андрей, Игорь, спасибо за то, что пришли к нам в программу. Мы посмотрим, как будут развиваться события, и надеемся, что всё-таки до голодовки дело не дойдёт.

Я напоминаю, что это были «Простые вопросы». Желаю вам всего самого хорошего. До свидания.

Источник новости: http://www.amur.info/easy/2010/06/24/1617.html