Власти Благовещенского района обеспокоены большим количеством объектов незавершённого строительства. Сотрудники администраций сельсоветов и налоговики провели по ним совместный рейд. Загородные дома в основном не достроены только юридически, фактически в них люди уже живут.

...За высокими воротами одного из районов посёлка Заречный жители точно могут спать спокойно, даже не заплатив при этом налоги. Его здесь называют местной Рублёвкой. За высоким забором находятся девять коттеджей – каждый в несколько этажей. Правда, по бумагам все они ещё не достроены и вряд ли будут.

«По документации, которая пришла с налоговой инспекции, все дома идут как объекты незавершённого строительства. Хотя они уже построены давно. И подъезжают, и выезжают машины, а охранники говорят, что никого не впустят без хозяев», – говорит главный специалист администрации Гродековского сельсовета Анатолий Алешков.

Жить в юридически недостроенном доме очень удобно. Жильё, которое зарегистрировано как объект незавершенного строительства, есть, но для налоговой, а, значит, и для бюджета, его вроде как и нет.

Как говорит начальник отдела межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Амурской области Алёна Супрун, плательщиками налога являются физические лица, у которых зарегистрировано право собственности. «Объекты незавершённого строительства не подлежат регистрации, и, естественно, не подлежат обложению налогом».

Около 300 таких объектов находятся в сёлах трёх ближайших к Благовещенску сельсоветов. Больше всего таких домов в Чигиринском, немало есть в Усть-Ивановском, в то время как налог на имущество физических лиц является едва ли не основной статьёй доходов сельсоветов. «Требуют отремонтировать дороги. Если бы они платили эти деньги, мы бы их использовали в ремонте дорог, отсыпке, благоустройстве. А так получается, что люди привыкли пользоваться бесплатными благами, ни за что не платить, ни за что не отвечать», – комментирует ситуацию глава Усть-Ивановского сельсовета Александр Лимайкин.

Пока главы сельсоветов бьют тревогу, налоговые инспекторы говорят, что в будущем пострадать могут сами владельцы подобных объектов. Они не имеют права на многие льготы, которые предоставляют налоговые органы. «Раз в жизни даётся возможность каждому гражданину получить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилья или его строительством. Этот вычет сейчас предоставляется в размере двух миллионов. Это означает, что гражданин, который работает, платит налоги на доходы физических лиц, имеет возможность свой доход в размере двух миллионов не облагать данным налогом. Одним из оснований для получения этого вычета является свидетельство о праве собственности», – говорит государственный налоговый инспектор Марина Сосонкина.

Волнуют ли льготы владельцев таких домов, неясно. Обязать их зарегистрировать свои якобы недостроенные дома как объект недвижимости пока нельзя. Сейчас российское правительство по поручению президента разрабатывает поправки. Если их примут, платить налоги, возможно, придётся даже в том случае, если жильё не только юридически, но и фактически будет ещё не достроено.